기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 내곡동

삼익타워맨션 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 남산초교길 65

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,829원 강릉시 대비 낮음 1%
  • 212세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1993.06.30 (33년차)
관리비부과면적
26,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
153대
CCTV
34대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21092501
삼익타워맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,939원 614.9 16,099,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,420원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 586.4 15,353,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,091원 높음 65% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.9 443,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 736원 높음 83% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.0 156,020
A04 피복비 직원 근무복 275원 높음 259% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 58,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 16,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 337원 낮음 69% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.7 71,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,175원 179.6 4,701,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,170원 낮음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 130.9 3,428,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,436원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 35.9 940,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,569원 높음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.7 332,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,043원 81.3 2,129,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,503원 높음 61% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 44.6 1,166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,361원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.2 712,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,179원 비교 자료 없음 9.5 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,766원 678.3 17,758,417
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,130원 낮음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 65.8 1,723,507
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,911원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 355.6 9,309,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,667원 비교 자료 없음 -13.5 -353,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,241원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 204.4 5,351,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.1 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 264원 높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 55,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 708원 낮음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.7 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,563원 높음 148% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 36.9 967,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 377원 비교 자료 없음 3.1 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,009원 275.4 7,210,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,009원 높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 275.4 7,210,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,933원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 1% 1,829 47,897,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 275,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,989만 25.01
  2. 5,005만 25.02
  3. 4,682만 25.03
  4. 4,790만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,290만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 15,007원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,210,000원 부과 · 0원 사용
적립률 33.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,884만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 비상발전기 소모품 및 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 견적한 업체중에 최저가로 견적한 업체에 수의계약 하기로 입주자대표회의에서 의결함 효정엔진산업 1,811,600원 26.03.20 ~ 26.03.27
2026.03.18 전산프로그램 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 견적한 업체중에 최저가로 견적한 업체에 수의계약하기로 입주자대표회의에서 의결함 이엠씨(E.M.C) 2,475,930원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.23 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하로 견적한 업체중에 최고가로 견적한 업체에 맡겨하기로 입주자대표회의에서 의결함 유일자원 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.22 101동 1~2라인 저층세댁 역류 긴급 오수 횡주관 고압세척 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10호에 의거 하수구탑구조대 650,000원 25.11.22 ~ 25.11.22
2025.10.20 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존용역업체의 사업수행실적을 2주간 게시한바 한세대도 이의신청이 없음으로 2025.9.23 기존업체에 다시 맡겨하기로 입주자대표회의에서 의결함 현대엘리베이터(주) 강원지사 32,400,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.26 노인정 거실 온수및 급수배관 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 견적한 업체중에 최저가로 견적한 업체에 맡겨하기로 입주자대표회의에서 의결함 누수114 1,000,000원 25.09.26 ~ 25.09.26
2025.09.25 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거(보험계약) 최저가업체에 수의계약하기로 입주자대표회의에서 의결함 메리츠화재 57,900원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.09.22 노인정 남자화장실 누수 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 견적한 업체중에 최저가로 견적한 업체에 수의계약하기로 입주자대표회의에서 의결함 스마트누수설비 1,000,000원 25.09.22 ~ 25.09.23
2025.08.09 101동2호기 승강기고장 긴급부품교체(긴급,소액)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10호에 의거 현대엘리베이터 715,000원 25.08.09 ~ 25.08.09
2025.07.04 CCTV카메라 2대증설(후문대형폐기물장소및배수펌프집수정)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 견적한 업체중에 최저가로 견적한 업체에 맡겨하기로 입주자대표회의에서 의결함 (주)블루케이 1,020,000원 25.07.07 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법