기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 내곡동

삼익타워맨션 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 남산초교길 65

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,825원 강릉시 대비 낮음 2%
  • 212세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1993.06.30 (33년차)
관리비부과면적
26,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
153대
CCTV
34대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21092501
삼익타워맨션 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,014원 631.7 16,539,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,389원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 594.3 15,558,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,373원 높음 86% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.2 502,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 761원 높음 106% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.2 161,410
A04 피복비 직원 근무복 275원 높음 157% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 58,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 0.6 16,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,137원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.2 241,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,298원 196.8 5,151,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,170원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 130.9 3,428,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,123원 높음 482% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 17.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,436원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 35.9 940,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,569원 높음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.7 332,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,043원 81.3 2,129,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,503원 높음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 44.6 1,166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,361원 높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.2 712,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,179원 비교 자료 없음 9.5 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,052원 640.1 16,758,961
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,644원 낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 53.8 1,408,471
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,880원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 322.9 8,454,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,143원 비교 자료 없음 -9.3 -242,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,266원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 204.6 5,356,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.1 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 328원 높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 69,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,274원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.3 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,563원 높음 145% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 36.9 967,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,009원 275.4 7,210,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,009원 높음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 275.4 7,210,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,416원 중앙값 1,856원/㎡ 낮음 2% 1,825 47,788,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,301,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,989만 25.01
  2. 5,005만 25.02
  3. 4,682만 25.03
  4. 4,790만 25.04
  5. 4,629만 25.05
  6. 4,779만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,450만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 15,832원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,210,000원 부과 · 204,000원 사용
적립률 33.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,310원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,884만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 비상발전기 소모품 및 축전지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 견적한 업체중에 최저가로 견적한 업체에 수의계약 하기로 입주자대표회의에서 의결함 효정엔진산업 1,811,600원 26.03.20 ~ 26.03.27
2026.03.18 전산프로그램 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 견적한 업체중에 최저가로 견적한 업체에 수의계약하기로 입주자대표회의에서 의결함 이엠씨(E.M.C) 2,475,930원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.23 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하로 견적한 업체중에 최고가로 견적한 업체에 맡겨하기로 입주자대표회의에서 의결함 유일자원 1,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.22 101동 1~2라인 저층세댁 역류 긴급 오수 횡주관 고압세척 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10호에 의거 하수구탑구조대 650,000원 25.11.22 ~ 25.11.22
2025.10.20 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간이 만료되는 기존용역업체의 사업수행실적을 2주간 게시한바 한세대도 이의신청이 없음으로 2025.9.23 기존업체에 다시 맡겨하기로 입주자대표회의에서 의결함 현대엘리베이터(주) 강원지사 32,400,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.26 노인정 거실 온수및 급수배관 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 견적한 업체중에 최저가로 견적한 업체에 맡겨하기로 입주자대표회의에서 의결함 누수114 1,000,000원 25.09.26 ~ 25.09.26
2025.09.25 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거(보험계약) 최저가업체에 수의계약하기로 입주자대표회의에서 의결함 메리츠화재 57,900원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.09.22 노인정 남자화장실 누수 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 견적한 업체중에 최저가로 견적한 업체에 수의계약하기로 입주자대표회의에서 의결함 스마트누수설비 1,000,000원 25.09.22 ~ 25.09.23
2025.08.09 101동2호기 승강기고장 긴급부품교체(긴급,소액)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10호에 의거 현대엘리베이터 715,000원 25.08.09 ~ 25.08.09
2025.07.04 CCTV카메라 2대증설(후문대형폐기물장소및배수펌프집수정)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 견적한 업체중에 최저가로 견적한 업체에 맡겨하기로 입주자대표회의에서 의결함 (주)블루케이 1,020,000원 25.07.07 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법