기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 내곡동

남산삼익 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 남부로125번길 39

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,763원 강릉시 대비 낮음 7%
  • 289세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1993.05.24 (33년차)
관리비부과면적
26,017㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
강릉시 교육청소속 교직원 직장주택조합 외 2개조합
주차
189대
CCTV
58대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21092502
남산삼익 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,102원 589.9 15,346,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,600원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.2원 대비 562.1 14,623,504
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,411원 높음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.7 407,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.5 65,280
A04 피복비 직원 근무복 367원 비교 자료 없음 4.1 106,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 377원 낮음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.2 108,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,207원 457.7 11,908,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,707원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 152.3 3,961,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,498원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 238.8 6,213,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,963원 높음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 55.1 1,434,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,038원 높음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,689원 107.6 2,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,689원 높음 322% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 107.6 2,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,310원 392.2 10,204,530
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 268원 비교 자료 없음 3.0 77,350
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 268원 비교 자료 없음 3.0 77,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,523원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 105.8 2,752,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,813원 비교 자료 없음 -31.3 -813,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,868원 높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 276.2 7,186,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,592원 높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.7 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,398원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.5 404,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 208원 비교 자료 없음 2.3 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,403원 215.5 5,607,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,403원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 215.5 5,607,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,710원 중앙값 1,895원/㎡ 낮음 7% 1,763 45,867,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 194,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,479만 25.01
  2. 4,587만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,515만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,964원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,607,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,330원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.23 내부균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 90,000,000원 –
2023.10.20 2단지 부스타펌프교체및 조작판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수관련 긴급공사및 업체비교견적 윌로펌프 2,900,000원 23.10.20 ~ 23.10.31
2023.10.04 201동 옥외 수도및 소방매립배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수및 소방관련 500미만공사 선진건축 4,500,000원 23.10.04 ~ 23.10.10
2023.08.03 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 미만공사 급수와 관계된 긴급공사 청호건설 4,910,000원 23.08.03 ~ 23.08.31
2023.07.24 1단지 소방비상방송 장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 방송장비 교체중 소방 비상방송설비 고장을 알게되어 올교체 소방관련 긴급공사 서진미디어 6,100,000원 23.07.24 ~ 23.07.31
2023.06.30 방송앰프(1단지)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 방송장비앰프 2개 불량으로 인한 우기에 방송불가 300미만공사 서진멀티미디어 2,120,000원 23.06.30 ~ 23.07.31
2023.04.25 201동 지하소방배관 재설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관누수로 인한 긴급공사 청호건설 5,327,950원 23.04.25 ~ 23.04.28
2023.02.22 102동 담장 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 3백미만 수의계약 미성건재 1,563,000원 23.02.14 ~ 23.03.02
2022.08.22 녹화기 카메라 개선수의계약 · 물품 · 구입 · 장충에 해당하는 물품구입 직접교체 관리사무소 1,323,045원 22.07.28 ~ 22.08.31
2022.07.20 도시가스전환공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 200,000,000원 22.07.13 ~ 22.09.15
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법