기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 내곡동

내곡한라 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강변로 114

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,201원 강릉시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 724세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
1997.11.10 (29년차)
관리비부과면적
65,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
548대
CCTV
138대
승강기
22대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21092705
내곡한라 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,285원 392.3 25,546,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,205원 낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 502.9원 대비 358.1 23,316,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.4 484,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.5 97,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 비교 자료 없음 0.8 50,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 345원 비교 자료 없음 3.8 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,862원 높음 121% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.7 1,348,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,768원 453.3 29,516,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,749원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 130.6 8,506,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,345원 높음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 281.8 18,349,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 338원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.8 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,841원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 31.6 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 358,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,463원 105.2 6,851,503
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,215원 높음 134% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 69.1 4,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,133원 높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 34.8 2,268,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 115원 비교 자료 없음 1.3 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,530원 850.9 55,407,437
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,892원 비교 자료 없음 -43.3 -2,817,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,251원 높음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 614.3 40,001,564
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,822원 비교 자료 없음 -31.4 -2,042,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,929원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 243.8 15,876,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.3 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 361원 높음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 261,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,381원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.4 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,497원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.6 1,083,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 552원 비교 자료 없음 6.1 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,866원 398.8 25,966,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,866원 높음 76% 강릉시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 398.8 25,966,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,912원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 9% 2,201 143,288,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,251,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,164만 25.08
  2. 1억 3,711만 25.09
  3. 1억 3,814만 25.10
  4. 1억 3,853만 25.11
  5. 1억 3,960만 25.12
  6. 1억 3,505만 26.01
  7. 1억 3,397만 26.02
  8. 1억 3,584만 26.03
  9. 1억 3,207만 26.04
  10. 1억 3,493만 26.05
  11. 1억 3,060만 26.06
  12. 1억 4,329만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
147,241,503원
2026년 7월
143,288,463원

세대당 ▼ -5,460원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,711만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,409원
월 부과액의 11개월 월 25,966,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 9,243원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8억 7,242만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 저수조 PE시트 라이닝 방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 178,600,000원 –
2026.04.20 어린이 놀이터 바닥재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,880,000원 –
2026.01.29 설계도서 스캔 파일변환 및 인쇄 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 수의계약대상 (주)아파트너스 4,218,000원 26.01.30 ~ 26.02.13
2026.01.07 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행 성적평가와 입주자대표회의 의결로 1년 재 계약 체결. 강릉자원 4,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행 성적평가와 입주자대표회의 의결로 1년 재 계약 체결. 주식회사 영동방재 4,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 7 삼양관리주식회사 11,720,160원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.13 보도블럭, 경계석 교체 및 아스콘 재포장, 기타공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 공고 유찰로 인한 수의계약 엘케이 개발(주) 610,000,000원 25.11.17 ~ 26.04.30
2025.08.25 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 사업수행 성적평가와 입주자대표회의 의결로 1년 재 계약 체결. 안세회계법인 1,088,000원 25.08.25 ~ 25.09.30
2025.07.30 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 1년 재 계약 체결. (주) 두산철강 2,500,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.18 디지털 전관방송 변경작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선(긴급)공사로 수의계약 체결. 중앙시스템 4,500,000원 25.07.21 ~ 25.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법