기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 노암동

노암현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 율곡로 2733

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,174원 강릉시 대비 낮음 39%
  • 288세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1992.06.03 (34년차)
관리비부과면적
30,615㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
197대
CCTV
48대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093001
노암현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,489원 362.1 11,084,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,048원 낮음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 483.3원 대비 339.1 10,381,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.2 252,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 50,710
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 556원 비교 자료 없음 5.2 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 240,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,367원 351.5 10,761,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,339원 낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 125.5 3,841,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,690원 낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 175.8 5,382,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,297원 높음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 40.4 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,042원 높음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,783원 92.0 2,817,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,783원 높음 268% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 92.0 2,817,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,061원 122.9 3,761,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,753원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.1원 대비 91.8 2,808,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 231원 비교 자료 없음 2.2 66,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 311원 높음 61% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 89,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.3 559,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 822원 낮음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.7 236,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,118원 245.7 7,522,074
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,118원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 245.7 7,522,074
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,819원 중앙값 1,934원/㎡ 낮음 39% 1,174 35,947,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,164,523원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,595만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,593만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,013원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,522,074원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.20 지하 주차장 환기 휀 교체공사 수의계약 · 주택관리업자 · 유찰로 인한 수의계약 성진닥트 7,380,000원 25.05.20 ~ 25.05.30
2025.05.08 단지내 아스팔트 포장공사수의계약 · 주택관리업자 · 유찰로 인한 수의계약 대승포장건설 76,592,000원 25.05.13 ~ 25.06.10
2024.11.15 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 기준 선발 경쟁입찰 낙찰 74,772,000원 –
2023.11.29 지하주차장 그레이팅 추가 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 유찰(참가자미달) 서현건설주식회사 11,500,000원 23.12.11 ~ 23.12.25
2023.07.19 노암현대아파트 급수부서터펌프교체공사(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 참가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,950,000원 –
2023.06.07 노암현대아파트 옥상금속기와교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 유찰(참가자미달) 서현건설주식회사 152,000,000원 23.07.03 ~ 23.08.31
2021.05.12 옥상(피난구역)우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점과 최저 입찰가격을 제시한 (주)제일이 옥상방수공사의 시공업체로 낙찰 되었습니다 경쟁입찰 낙찰 54,130,000원 –
2019.05.13 변압기 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 한성종합전기 2,424,000원 19.05.15 ~ 19.05.15
2019.05.10 소방시설 작동기능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 (주)유신방재 1,200,000원 19.06.01 ~ 19.06.30
2018.09.17 소방시설보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 5,110,000원 18.09.27 ~ 18.10.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법