기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 노암동

노암현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 율곡로 2733

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,054원 강릉시 대비 낮음 43%
  • 288세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1992.06.03 (34년차)
관리비부과면적
30,615㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
197대
CCTV
48대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093001
노암현대아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,049원 367.3 11,246,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,756원 낮음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.7원 대비 345.8 10,585,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.6 203,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.0 92,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 556원 비교 자료 없음 5.2 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.5 169,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,666원 354.3 10,847,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,637원 낮음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 128.3 3,927,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,690원 낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 175.8 5,382,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,297원 높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 40.4 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,042원 높음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,483원 98.6 3,019,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,483원 높음 256% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 98.6 3,019,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 -1,270원 -11.9 -365,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,880원 낮음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 17.7 541,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,699원 비교 자료 없음 -63.0 -1,929,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 372원 높음 91% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 107,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 높음 55% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.3 559,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,233원 낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.6 355,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,118원 245.7 7,522,074
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,118원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 245.7 7,522,074
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,047원 중앙값 1,834원/㎡ 낮음 43% 1,054 32,269,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 759,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,595만 25.01
  2. 3,183만 25.02
  3. 5,224만 25.03
  4. 3,613만 25.04
  5. 5,069만 25.05
  6. 3,643만 25.06
  7. 3,456만 25.07
  8. 3,439만 25.08
  9. 5,479만 25.09
  10. 3,227만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,871만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,430원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,522,074원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.20 지하 주차장 환기 휀 교체공사 수의계약 · 주택관리업자 · 유찰로 인한 수의계약 성진닥트 7,380,000원 25.05.20 ~ 25.05.30
2025.05.08 단지내 아스팔트 포장공사수의계약 · 주택관리업자 · 유찰로 인한 수의계약 대승포장건설 76,592,000원 25.05.13 ~ 25.06.10
2024.11.15 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 기준 선발 경쟁입찰 낙찰 74,772,000원 –
2023.11.29 지하주차장 그레이팅 추가 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 유찰(참가자미달) 서현건설주식회사 11,500,000원 23.12.11 ~ 23.12.25
2023.07.19 노암현대아파트 급수부서터펌프교체공사(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 참가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,950,000원 –
2023.06.07 노암현대아파트 옥상금속기와교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 유찰(참가자미달) 서현건설주식회사 152,000,000원 23.07.03 ~ 23.08.31
2021.05.12 옥상(피난구역)우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점과 최저 입찰가격을 제시한 (주)제일이 옥상방수공사의 시공업체로 낙찰 되었습니다 경쟁입찰 낙찰 54,130,000원 –
2019.05.13 변압기 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 수의계약 한성종합전기 2,424,000원 19.05.15 ~ 19.05.15
2019.05.10 소방시설 작동기능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 (주)유신방재 1,200,000원 19.06.01 ~ 19.06.30
2018.09.17 소방시설보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 5,110,000원 18.09.27 ~ 18.10.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법