기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 노암동

남산현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 남부로125번길 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,152원 강릉시 대비 높음 16%
  • 352세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1998.11.26 (28년차)
관리비부과면적
31,968㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
322대
CCTV
54대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093203
남산현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,848원 559.9 17,898,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,064원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 540.2 17,270,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 308,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.0 63,550
A04 피복비 직원 근무복 107원 높음 89% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 37,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 307원 높음 152% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 314원 낮음 61% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.5 110,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,403원 433.9 13,869,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,785원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 162.8 5,204,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,547원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 204.2 6,528,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,705원 높음 543% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 18.8 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,656원 높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 40.3 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,263원 80.0 2,556,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,409원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 37.5 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,379원 높음 65% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 37.2 1,189,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 474원 비교 자료 없음 5.2 167,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,405원 775.2 24,782,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,459원 낮음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 49.1 1,569,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,763원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 437.8 13,996,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,321원 비교 자료 없음 -36.6 -1,168,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,547원 높음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 270.3 8,640,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.4 780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 252원 높음 70% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 88,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,353원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.9 476,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,508원 302.9 9,682,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,508원 높음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 302.9 9,682,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,426원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 16% 2,152 68,790,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 612,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,125만 25.01
  2. 7,122만 25.02
  3. 6,530만 25.03
  4. 6,879만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,386만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,941원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,682,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 7,170만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰의 최저가 낙찰제를 통해 개찰 및 제출서류 심사를 통해 낙업업체를 선정하였습니다 경쟁입찰 낙찰 171,700,000원 –
2025.09.24 CCTV 교체 및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-APT 입찰에서 2회 유찰(참가업체 미달) (주) 서흥 52,980,000원 25.09.25 ~ 25.11.24
2025.07.10 CCTV 교체 및 증설공사 설계 감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 이하 (주)가교통신 3,600,000원 25.07.10 ~ 25.11.24
2024.11.29 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 일반경쟁입찰의 최저가 낙찰제를 통해 개찰 및 제출서류 심사를 통해 추첨으로 낙찰업체를 선정하였습니다 경쟁입찰 낙찰 64,812,240원 –
2024.09.05 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰의 최저가 낙찰제를 통해 개찰 및 제출서류 심사를 통해 낙찰업체를 선정하였습니다 경쟁입찰 낙찰 68,500,000원 –
2024.03.26 급수방식 전환(부스터펌프설치)공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 예상외의 많은 입찰자로 인해 심사시간이 많이 소요되었으며 당 아파트 적격심사위원 전원은 충분한 비교 분석을 통해 적격심사점수가 가장 높은 단지로 낙찰자를 선정하게 되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 68,800,000원 –
2024.03.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 입찰공고 응찰자 미달로 유찰 부영개발(주) 6,655,120원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.04.21 남산현대아파트 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시업체이며 A/S 옵션 및 35년의 노하우가 가장 우수한 업체 (주)동남엘리베이터 644,400,000원 23.04.21 ~ 23.08.31
2021.04.30 2020년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 한선공인회계사감사반 1,500,000원 21.04.30 ~ 21.12.31
2020.09.15 전기안전관리대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 10,080,000원 20.10.01 ~ 22.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법