기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 노암동

남산현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 남부로125번길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,340원 강릉시 대비 높음 16%
  • 352세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1998.11.26 (28년차)
관리비부과면적
31,968㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
322대
CCTV
54대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093203
남산현대아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,280원 553.6 17,698,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,903원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 538.5 17,213,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 239,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 55,820
A04 피복비 직원 근무복 107원 높음 56% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 37,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 430원 낮음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.7 151,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,699원 415.1 13,269,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,785원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 162.8 5,204,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,547원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 204.2 6,528,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,656원 높음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 40.3 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,263원 80.0 2,556,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,409원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 37.5 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,379원 높음 78% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 37.2 1,189,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 474원 비교 자료 없음 5.2 167,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,724원 987.9 31,582,673
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,805원 비교 자료 없음 -41.9 -1,339,277
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,694원 높음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 723.4 23,124,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,612원 비교 자료 없음 -17.7 -567,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,412원 높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 268.8 8,593,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.8 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 284원 높음 83% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.1 99,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,361원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.0 479,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,508원 302.9 9,682,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,508원 높음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 302.9 9,682,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,473원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 16% 2,340 74,790,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,040,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,125만 25.01
  2. 7,122만 25.02
  3. 6,530만 25.03
  4. 6,879만 25.04
  5. 6,728만 25.05
  6. 6,780만 25.06
  7. 7,315만 25.07
  8. 7,558만 25.08
  9. 7,479만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,593만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,944원
월 부과액의 2년 6개월 월 9,682,720원 부과 · 17,483,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 7,170만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰의 최저가 낙찰제를 통해 개찰 및 제출서류 심사를 통해 낙업업체를 선정하였습니다 경쟁입찰 낙찰 171,700,000원 –
2025.09.24 CCTV 교체 및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-APT 입찰에서 2회 유찰(참가업체 미달) (주) 서흥 52,980,000원 25.09.25 ~ 25.11.24
2025.07.10 CCTV 교체 및 증설공사 설계 감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 이하 (주)가교통신 3,600,000원 25.07.10 ~ 25.11.24
2024.11.29 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 일반경쟁입찰의 최저가 낙찰제를 통해 개찰 및 제출서류 심사를 통해 추첨으로 낙찰업체를 선정하였습니다 경쟁입찰 낙찰 64,812,240원 –
2024.09.05 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰의 최저가 낙찰제를 통해 개찰 및 제출서류 심사를 통해 낙찰업체를 선정하였습니다 경쟁입찰 낙찰 68,500,000원 –
2024.03.26 급수방식 전환(부스터펌프설치)공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 예상외의 많은 입찰자로 인해 심사시간이 많이 소요되었으며 당 아파트 적격심사위원 전원은 충분한 비교 분석을 통해 적격심사점수가 가장 높은 단지로 낙찰자를 선정하게 되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 68,800,000원 –
2024.03.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 입찰공고 응찰자 미달로 유찰 부영개발(주) 6,655,120원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.04.21 남산현대아파트 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시업체이며 A/S 옵션 및 35년의 노하우가 가장 우수한 업체 (주)동남엘리베이터 644,400,000원 23.04.21 ~ 23.08.31
2021.04.30 2020년 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 한선공인회계사감사반 1,500,000원 21.04.30 ~ 21.12.31
2020.09.15 전기안전관리대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 10,080,000원 20.10.01 ~ 22.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법