기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 노암동

신화아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강변로 270

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,976원 강릉시 대비 높음 8%
  • 493세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.03.18 (28년차)
관리비부과면적
44,962㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신화건설
주차
391대
CCTV
81대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093205
신화아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,475원 389.0 17,488,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,150원 낮음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 374.4 16,835,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.5 472,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 95,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 173원 낮음 78% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 1.9 85,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,995원 482.4 21,689,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,161원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 144.3 6,488,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,753원 높음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 271.4 12,203,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,478원 높음 96% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 60.1 2,700,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 296,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,755원 52.1 2,344,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,417원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 37.5 1,684,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,339원 낮음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.7 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,500원 740.1 33,277,440
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 307원 비교 자료 없음 3.4 151,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,527원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 71.6 3,217,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,195원 높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 374.9 16,857,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 924원 비교 자료 없음 10.1 455,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,401원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 234.7 10,550,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.4 1,095,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 726원 낮음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.0 358,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,198원 낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.1 590,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,502원 312.5 14,051,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,502원 높음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 312.5 14,051,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,226원 중앙값 1,833원/㎡ 높음 8% 1,976 88,851,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,267,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,545만 25.01
  2. 9,630만 25.02
  3. 8,835만 25.03
  4. 9,191만 25.04
  5. 8,885만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,696만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,830원
월 부과액의 2년 11개월 월 14,051,280원 부과 · 2,920,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 95만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 2025회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 4조 3항에 의거하여 선정 청연세무회계 950,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2025.06.30 외부회계감사(2024년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 3항 의거 쳥연세무회계사무소 950,000원 25.06.30 ~ 25.06.30
2024.06.17 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사수수료 소액, 전 회계감사 수수료 비교 결정 신화회계법인 1,230,000원 24.06.17 ~ 24.10.10
2023.09.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타업체와 비교후 현저히 저렴한 가격 청연세무회계사무소 1,000,000원 23.09.20 ~ 23.09.27
2023.02.28 위수탁 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주민의견수렴후 동대표회의 과반수 이상 찬성 (주)태성주택관리 269,772원 23.04.01 ~ 26.03.31
2022.09.20 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 의뢰 결과 최저가로 업체 결정 청연세무회계 1,000,000원 22.09.01 ~ 22.09.20
2021.09.28 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약체결 결정 청연세무회계사무소 1,000,000원 21.09.28 ~ 21.09.28
2021.09.24 노암신화아파트승강기유지관리업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰로 4개업체 참가로 1순위로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,000,000원 21.10.01 ~ 24.09.30
2020.09.04 외부회계감사 업체 ㅔ선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 의뢰 결과 최저가로 업체 결정 청연세무회계 1,050,000원 20.09.04 ~ 20.09.24
2020.09.04 외부회계감사 업체 ㅔ선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 의뢰 결과 최저가로 업체 결정 청연세무회계 1,050,000원 20.09.04 ~ 20.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법