기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 노암동

신화아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강변로 270

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,110원 강릉시 대비 높음 6%
  • 493세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.03.18 (28년차)
관리비부과면적
44,962㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신화건설
주차
391대
CCTV
81대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093205
신화아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,966원 427.2 19,210,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,575원 낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.1원 대비 390.1 17,538,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.7 479,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 73,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,269원 높음 147% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.9 1,118,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,973원 482.2 21,678,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,648원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 149.6 6,728,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,190원 높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 265.2 11,925,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,533원 높음 98% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 60.7 2,727,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 296,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,755원 52.1 2,344,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,417원 높음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 37.5 1,684,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,339원 낮음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.7 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,225원 835.8 37,579,097
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 364원 비교 자료 없음 4.0 179,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,968원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 43.5 1,956,027
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,016원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 493.6 22,192,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -831원 비교 자료 없음 -9.1 -409,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,130원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 253.6 11,402,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.3 1,092,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.8 574,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,198원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.1 590,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,502원 312.5 14,051,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,502원 높음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 312.5 14,051,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,421원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 6% 2,110 94,863,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,734,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,545만 25.01
  2. 9,630만 25.02
  3. 8,835만 25.03
  4. 9,191만 25.04
  5. 8,885만 25.05
  6. 9,234만 25.06
  7. 9,486만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 18만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 11,124원
월 부과액의 3년 월 14,051,280원 부과 · 21,830,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 95만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 2025회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 4조 3항에 의거하여 선정 청연세무회계 950,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2025.06.30 외부회계감사(2024년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 3항 의거 쳥연세무회계사무소 950,000원 25.06.30 ~ 25.06.30
2024.06.17 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사수수료 소액, 전 회계감사 수수료 비교 결정 신화회계법인 1,230,000원 24.06.17 ~ 24.10.10
2023.09.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타업체와 비교후 현저히 저렴한 가격 청연세무회계사무소 1,000,000원 23.09.20 ~ 23.09.27
2023.02.28 위수탁 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주민의견수렴후 동대표회의 과반수 이상 찬성 (주)태성주택관리 269,772원 23.04.01 ~ 26.03.31
2022.09.20 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 의뢰 결과 최저가로 업체 결정 청연세무회계 1,000,000원 22.09.01 ~ 22.09.20
2021.09.28 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약체결 결정 청연세무회계사무소 1,000,000원 21.09.28 ~ 21.09.28
2021.09.24 노암신화아파트승강기유지관리업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰로 4개업체 참가로 1순위로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 81,000,000원 21.10.01 ~ 24.09.30
2020.09.04 외부회계감사 업체 ㅔ선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 의뢰 결과 최저가로 업체 결정 청연세무회계 1,050,000원 20.09.04 ~ 20.09.24
2020.09.04 외부회계감사 업체 ㅔ선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 의뢰 결과 최저가로 업체 결정 청연세무회계 1,050,000원 20.09.04 ~ 20.09.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법