기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 노암동

노암3차한라아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 남부로125번길 7

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,115원 강릉시 대비 높음 14%
  • 496세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
2000.04.14 (26년차)
관리비부과면적
38,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
373대
CCTV
71대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093206
노암3차한라아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,196원 426.2 16,465,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,644원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 406.2 15,695,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.4 401,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.9 112,310
A04 피복비 직원 근무복 67원 높음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 33,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 108% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 231원 낮음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.0 114,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,913원 589.4 22,772,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,343원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 171.3 6,617,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,829원 높음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 357.3 13,803,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 높음 83% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.3 206,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,599원 높음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 46.2 1,785,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,423원 69.6 2,689,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,495원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 32.0 1,237,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,928원 높음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 37.6 1,452,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,337원 787.5 30,423,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,720원 낮음 72% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 22.1 853,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,203원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 451.9 17,460,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -983원 비교 자료 없음 -12.6 -487,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,645원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 265.0 10,239,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.0 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 239원 높음 89% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 118,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,044원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.4 517,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 204원 비교 자료 없음 2.6 100,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,847원 242.0 9,348,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,847원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 242.0 9,348,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,716원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 14% 2,115 81,699,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 555,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,355만 25.01
  2. 8,476만 25.02
  3. 7,918만 25.03
  4. 8,170만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,784만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 11,850원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,348,030원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 5,827만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 노암3차한라아파트 창호[샷시] 행사 확약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 대세창호 620,000원 25.12.23 ~ 25.12.27
2025.12.16 기계실 옥내소화전 보조 충압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 다보소방전설(주) 1,600,000원 25.12.07 ~ 25.12.16
2025.12.08 경비용역 계약금액의 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금법 제6조 의거 2026년 고용노동부 고시 최저임금 반영 부영개발(주) 81,188,030원 26.01.01 ~ 26.06.15
2025.11.30 기술지도 변경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 (주)대한안전기술지도원 750,000원 25.08.18 ~ 25.11.30
2025.11.26 101동 2호기 승강기 부품(RELAY) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 현대엘리베이터(주) 74,500원 25.11.19 ~ 25.11.26
2025.11.20 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 (주)두산철강 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 물탱크(수조)청소 대행 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 (합자)영동방역위생공사 2,254,550원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 기계실 소화배관 밸브 및 유량계 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 다보소방전설(주) 1,984,000원 25.11.17 ~ 25.11.27
2025.11.17 103동 2호기 승강기 부품 (201GT, 201GT-N) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 현대엘리베이터 716,000원 25.11.06 ~ 25.11.17
2025.11.13 CCTV 카메라 2대 및 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 (주)서흥 3,560,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법