기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 노암동

노암3차한라아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 남부로125번길 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,284원 강릉시 대비 높음 13%
  • 496세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
2000.04.14 (26년차)
관리비부과면적
38,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
373대
CCTV
71대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093206
노암3차한라아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,593원 418.4 16,165,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,276원 낮음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 401.5 15,512,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 311,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 69,630
A04 피복비 직원 근무복 67원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 33,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -147원 비교 자료 없음 -1.9 -73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.1 311,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,913원 589.4 22,772,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,343원 높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 171.3 6,617,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,829원 높음 77% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 357.3 13,803,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 높음 69% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.3 206,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,599원 높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 46.2 1,785,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,423원 69.6 2,689,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,495원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 32.0 1,237,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,928원 높음 80% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 37.6 1,452,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,150원 964.8 37,274,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,367원 비교 자료 없음 -56.1 -2,166,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,428원 높음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 724.4 27,988,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,132원 비교 자료 없음 -27.4 -1,057,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,402원 높음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 261.9 10,119,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.6 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 261원 높음 96% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.4 129,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,037원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.3 514,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 204원 비교 자료 없음 2.6 100,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,847원 242.0 9,348,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,847원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 242.0 9,348,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,926원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 13% 2,284 88,251,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 938,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,355만 25.01
  2. 8,476만 25.02
  3. 7,918만 25.03
  4. 8,170만 25.04
  5. 7,909만 25.05
  6. 8,023만 25.06
  7. 8,568만 25.07
  8. 8,914만 25.08
  9. 8,825만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 127만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 5,210원
월 부과액의 1년 10개월 월 9,348,030원 부과 · 149,490,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 5,827만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 노암3차한라아파트 창호[샷시] 행사 확약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 대세창호 620,000원 25.12.23 ~ 25.12.27
2025.12.16 기계실 옥내소화전 보조 충압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 다보소방전설(주) 1,600,000원 25.12.07 ~ 25.12.16
2025.12.08 경비용역 계약금액의 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금법 제6조 의거 2026년 고용노동부 고시 최저임금 반영 부영개발(주) 81,188,030원 26.01.01 ~ 26.06.15
2025.11.30 기술지도 변경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 (주)대한안전기술지도원 750,000원 25.08.18 ~ 25.11.30
2025.11.26 101동 2호기 승강기 부품(RELAY) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 현대엘리베이터(주) 74,500원 25.11.19 ~ 25.11.26
2025.11.20 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 (주)두산철강 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 물탱크(수조)청소 대행 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 (합자)영동방역위생공사 2,254,550원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 기계실 소화배관 밸브 및 유량계 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 다보소방전설(주) 1,984,000원 25.11.17 ~ 25.11.27
2025.11.17 103동 2호기 승강기 부품 (201GT, 201GT-N) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 현대엘리베이터 716,000원 25.11.06 ~ 25.11.17
2025.11.13 CCTV 카메라 2대 및 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 따라 (주)서흥 3,560,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법