기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

입암4,5단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 성덕포남로 89

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,922원 강릉시 대비 높음 58%
  • 880세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1996.12.10 (30년차)
관리비부과면적
63,565㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우신건설,삼정건설
주차
432대
CCTV
84대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093605
입암4,5단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,709원 439.0 27,903,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,218원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 418.3 26,591,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 461원 낮음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.4 406,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 153,830
A04 피복비 직원 근무복 88원 높음 95% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 77,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 73% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.3 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.3 527,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,218원 612.2 38,911,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,190원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 168.8 10,727,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,701원 높음 88% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 383.5 24,377,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 281원 높음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,648원 높음 65% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 50.5 3,209,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 349,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,627원 147.1 9,351,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,627원 높음 431% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 147.1 9,351,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,139원 1,497.1 95,162,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,002원 비교 자료 없음 733.8 46,642,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,327원 비교 자료 없음 129.1 8,207,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,881원 낮음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 53.7 3,414,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,877원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 358.3 22,772,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 73원 비교 자료 없음 1.0 63,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,576원 낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 160.3 10,186,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.5 1,875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 166원 높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 146,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.8 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 906원 낮음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.5 797,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 2.8 176,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,345원 226.3 14,383,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,345원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 226.3 14,383,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,037원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 58% 2,922 185,712,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,587,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,081만 25.01
  2. 2억 4,893만 25.02
  3. 2억 2,379만 25.03
  4. 1억 8,571만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 2,494만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 30,283원
월 부과액의 11년 2개월 월 14,383,500원 부과 · 8,965,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 높음 264% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 8,381만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2-500만원 이하 수의계약 세울공인회계사감사반 2,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.01.09 영업배상책임보험4단지수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 MG새마을금고남부지점 2,722,200원 26.01.09 ~ 27.01.09
2026.01.07 영업배상책임보험5단지수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 MG새마을금고남부지점 2,401,800원 26.01.11 ~ 27.01.11
2025.12.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 MG새마을금고남부지점 39,600원 25.12.15 ~ 26.12.15
2025.12.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 MG새마을금고남부지점 3,616,200원 25.12.15 ~ 26.12.15
2025.12.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 MG새마을금고남부지점 563,090원 25.12.15 ~ 26.12.15
2025.10.31 유류공급업체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 동일조건으로 대표회의 의결 에이치디현대오일뱅크주식회사 572,470,300원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.26 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 대한주택관리사협회 197,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.11 보일러세관 및 부대시설 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 166,520,000원 –
2025.06.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 동일조건으로 계약연장 (합)영동방역위생공사 2,970,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법