기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

입암4,5단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 성덕포남로 89

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,119원 강릉시 대비 높음 107%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 880세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
880세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1996.12.10 (30년차)
관리비부과면적
63,565㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우신건설,삼정건설
주차
432대
CCTV
84대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093605
입암4,5단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,343원 433.9 27,582,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,601원 낮음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 508.4원 대비 409.8 26,048,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 508원 낮음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.0 446,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 178,550
A04 피복비 직원 근무복 88원 높음 618% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 77,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 94% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 높음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.8 747,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,759원 605.8 38,508,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,448원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 158.5 10,074,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,985원 높음 84% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 387.4 24,627,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 281원 비교 자료 없음 3.9 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,648원 높음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 50.5 3,209,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 397원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 349,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,627원 147.1 9,351,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,627원 높음 397% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 147.1 9,351,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,462원 2,706.0 172,006,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,978원 비교 자료 없음 1,910.2 121,420,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,082원 비교 자료 없음 125.7 7,992,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,901원 낮음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 54.0 3,433,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,944원 낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 400.7 25,470,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,112원 낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 153.8 9,778,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.3 1,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 155원 높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 136,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.8 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 903원 낮음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.5 794,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 2.8 176,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,345원 226.3 14,383,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,345원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 226.3 14,383,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,537원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 107% 4,119 261,832,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,281,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,893만 25.02
  2. 2억 2,379만 25.03
  3. 1억 8,571만 25.04
  4. 1억 5,839만 25.05
  5. 1억 5,104만 25.06
  6. 1억 5,769만 25.07
  7. 1억 6,212만 25.08
  8. 1억 5,730만 25.09
  9. 1억 7,378만 25.10
  10. 2억 930만 25.11
  11. 2억 3,313만 25.12
  12. 2억 6,183만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
250,806,412원
2026년 1월
261,832,240원

세대당 ▲ +12,529원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 4,672만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 29,053원
월 부과액의 10년 8개월 월 14,383,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비 높음 231% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 8,381만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2-500만원 이하 수의계약 세울공인회계사감사반 2,000,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.01.09 영업배상책임보험4단지수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 MG새마을금고남부지점 2,722,200원 26.01.09 ~ 27.01.09
2026.01.07 영업배상책임보험5단지수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 MG새마을금고남부지점 2,401,800원 26.01.11 ~ 27.01.11
2025.12.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 MG새마을금고남부지점 39,600원 25.12.15 ~ 26.12.15
2025.12.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 MG새마을금고남부지점 3,616,200원 25.12.15 ~ 26.12.15
2025.12.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 MG새마을금고남부지점 563,090원 25.12.15 ~ 26.12.15
2025.10.31 유류공급업체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 동일조건으로 대표회의 의결 에이치디현대오일뱅크주식회사 572,470,300원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.26 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 대한주택관리사협회 197,000원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.11 보일러세관 및 부대시설 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 166,520,000원 –
2025.06.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 동일조건으로 계약연장 (합)영동방역위생공사 2,970,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법