기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

대인3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강변로410번길 27

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,180원 강릉시 대비 높음 13%
  • 210세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1993.07.27 (33년차)
관리비부과면적
12,534㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대인주택건설(합)
주차
148대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093701
대인3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,201원 506.0 6,342,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,084원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 483.3원 대비 453.8 5,687,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,433원 높음 121% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 24.0 301,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.7 46,670
A04 피복비 직원 근무복 143원 높음 389% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 247% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,209원 높음 129% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.3 253,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,110원 688.8 8,633,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,201원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 137.4 1,722,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,044원 높음 152% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 520.1 6,519,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 238원 높음 99% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,143원 낮음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 19.1 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 485원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 101,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,384원 73.4 920,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,384원 높음 260% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 73.4 920,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,438원 577.0 7,232,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,120원 높음 56% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.1원 대비 152.8 1,915,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 57원 비교 자료 없음 1.0 11,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,108원 높음 73% 강릉시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 336.9 4,222,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,167원 높음 1895% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 36.3 455,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 125% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 27.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,177원 높음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.7 247,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 143원 비교 자료 없음 2.4 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 335.1 4,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 58% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 335.1 4,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,133원 중앙값 1,934원/㎡ 높음 13% 2,180 27,327,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,556,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,733만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,008만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 25,538원
월 부과액의 6년 4개월 월 4,200,000원 부과 · 3,368,000원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,400만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 옥상 우레탄 방수공사 외경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 114,000,000원 –
2024.08.09 내,외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 185,000,000원 –
2024.04.18 공동주택 위수탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 2024년 3월 7일 입주자대표회의에서 주택관리업자 재계약 제안에 따라 입주민 찬반 투표로 입주자등 과반수 동의를 얻어 2024년 4월 11일 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 서림주택관리주식회사 5,551,091원 24.06.01 ~ 29.05.31
2024.04.17 승강기 유지관리(POG) 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2024년 2월15일 입주자대표회의에서 사업수행실적평가를 통해 현대엘리베이터(주)와 승강기 유지관리 재계약하기로 의결함 현대엘리베이터(주) 5,563,637원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.01 소방시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년 1월 11일 입주자대표회의에서 사업수행실적평가를 통해 (주)에프이씨방재와 소방시설 안전관리대행 재계약하기로 의결함 (주)에프이씨방재 3,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2021.05.12 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제53조(주택관리업자의 재계약) 에 따른 절차 진행 - 입주자대표회의의 구성원 5명 중 4명 찬성 서림주택관리주식회사 92,519원 21.06.01 ~ 24.05.31
2019.11.18 승강기 메인로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰에 따른 입주자대표회의 의결로 수의계약 결정 현대엘리베이터주식회사 16,210,000원 19.11.19 ~ 19.12.30
2019.04.24 하수관로 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 응찰 업체에 대하여 적격심사제 세부평가표에 의한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,050,000원 –
2018.05.29 LPG공급관리 및 시설물 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조 규정에 따른 입주자대표회의 의결 동방엘티에스 10,909,140원 18.06.01 ~ 23.05.30
2018.05.14 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조제1항에 따른 입주자대표회의 의결 서림주택관리주식회사 3,330,684원 18.06.01 ~ 21.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법