기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

대인3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강변로410번길 27

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,149원 강릉시 대비 높음 8%
  • 210세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1993.07.27 (33년차)
관리비부과면적
12,534㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대인주택건설(합)
주차
148대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093701
대인3차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,314원 491.1 6,155,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,855원 낮음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.1원 대비 449.9 5,639,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,613원 높음 159% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 27.0 338,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.3 54,390
A04 피복비 직원 근무복 143원 높음 157% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 444원 낮음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.4 93,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,253원 691.2 8,663,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,201원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 137.4 1,722,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,043원 높음 159% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 520.1 6,519,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 238원 높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,286원 낮음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 21.5 270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 485원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 101,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,384원 73.4 920,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,384원 높음 252% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 73.4 920,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,328원 558.4 6,998,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,048원 높음 125% 강릉시 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 134.8 1,690,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 657원 비교 자료 없음 11.0 138,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,637원 높음 77% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 362.5 4,543,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 123% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 27.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,177원 높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.7 247,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 143원 비교 자료 없음 2.4 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 335.1 4,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 58% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 335.1 4,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,279원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 8% 2,149 26,938,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,103,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,733만 25.01
  2. 2,763만 25.02
  3. 2,621만 25.03
  4. 2,781만 25.04
  5. 2,674만 25.05
  6. 2,760만 25.06
  7. 2,694만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,381만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 29,026원
월 부과액의 7년 3개월 월 4,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 높음 243% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,400만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 옥상 우레탄 방수공사 외경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 114,000,000원 –
2024.08.09 내,외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 185,000,000원 –
2024.04.18 공동주택 위수탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 2024년 3월 7일 입주자대표회의에서 주택관리업자 재계약 제안에 따라 입주민 찬반 투표로 입주자등 과반수 동의를 얻어 2024년 4월 11일 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함 서림주택관리주식회사 5,551,091원 24.06.01 ~ 29.05.31
2024.04.17 승강기 유지관리(POG) 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2024년 2월15일 입주자대표회의에서 사업수행실적평가를 통해 현대엘리베이터(주)와 승강기 유지관리 재계약하기로 의결함 현대엘리베이터(주) 5,563,637원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.01 소방시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년 1월 11일 입주자대표회의에서 사업수행실적평가를 통해 (주)에프이씨방재와 소방시설 안전관리대행 재계약하기로 의결함 (주)에프이씨방재 3,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2021.05.12 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제53조(주택관리업자의 재계약) 에 따른 절차 진행 - 입주자대표회의의 구성원 5명 중 4명 찬성 서림주택관리주식회사 92,519원 21.06.01 ~ 24.05.31
2019.11.18 승강기 메인로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰에 따른 입주자대표회의 의결로 수의계약 결정 현대엘리베이터주식회사 16,210,000원 19.11.19 ~ 19.12.30
2019.04.24 하수관로 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 응찰 업체에 대하여 적격심사제 세부평가표에 의한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,050,000원 –
2018.05.29 LPG공급관리 및 시설물 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조 규정에 따른 입주자대표회의 의결 동방엘티에스 10,909,140원 18.06.01 ~ 23.05.30
2018.05.14 공동주택 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조제1항에 따른 입주자대표회의 의결 서림주택관리주식회사 3,330,684원 18.06.01 ~ 21.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법