기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

입암1주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강변로 364

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,091원 강릉시 대비 낮음 40%
  • 480세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1986.10.31 (40년차)
관리비부과면적
22,798㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
305대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093804
입암1주공아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,494원 768.4 17,517,316
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,737원 높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 731.4 16,673,836
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.7 334,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 95,340
A04 피복비 직원 근무복 135원 높음 359% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.9 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.9 19,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 높음 66% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.4 329,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,049원 64.2 1,463,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,054원 낮음 69% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 43.3 986,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 높음 140% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.3 167,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 높음 106% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.6 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,344원 28.3 645,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,146원 낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 24.1 550,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 198원 비교 자료 없음 4.2 95,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,158원 45.4 1,035,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 250원 낮음 93% 강릉시 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 5.3 120,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,021원 높음 82% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.5 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 804원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.9 385,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 83원 비교 자료 없음 1.8 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,783원 184.9 4,216,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,783원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 184.9 4,216,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 51,828원 중앙값 1,833원/㎡ 낮음 40% 1,091 24,877,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,683,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,501만 25.01
  2. 2,531만 25.02
  3. 2,532만 25.03
  4. 2,575만 25.04
  5. 2,488만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,064만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 17,135원
월 부과액의 7년 9개월 월 4,216,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.20 2024년도외부 회계감사 선정의건수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 수의 계약 청연세무회계수무소 930,000원 25.03.20 ~ 25.04.30
2025.03.20 2024년도외부 회계감사 선정의건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의 계약 청연세무회계수무소 930,000원 25.03.20 ~ 25.04.30
2024.06.17 옥상방수 부분 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3업체 이상 응찰 및 적격심사 결과 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 74,300,000원 –
2023.09.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300 만원 미만으로 수의 계약 체결함 청연 세무 회계 930,000원 23.09.01 ~ 23.09.27
2021.03.31 각동 1층 출입문 교체공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 최고점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,360,000원 –
2020.09.18 입암1주공아파트 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체중 최저가 청연 950,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.08.03 외부회계감사 선정의건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 협의 (지방업체 부족) 청연세무회계사무소 1,000,000원 20.08.20 ~ 20.09.30
2020.07.20 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 용역금액 300만원이하, 최저가 견적업체 롯데손해보험 992,700원 20.07.27 ~ 21.07.27
2020.07.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적업체 MG새마을금고 873,200원 20.07.27 ~ 21.07.27
2020.07.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적업체 MG새마을금고 79,700원 20.07.27 ~ 21.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법