기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

입암1주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강변로 364

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,133원 강릉시 대비 낮음 40%
  • 480세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1986.10.31 (40년차)
관리비부과면적
22,798㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
305대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093804
입암1주공아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,771원 774.2 17,650,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,158원 높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 740.3 16,875,896
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.7 334,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.0 92,080
A04 피복비 직원 근무복 135원 높음 230% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.9 19,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 549원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 263,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,313원 69.7 1,590,005
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,556원 낮음 62% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 53.8 1,227,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 110원 낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 53,005
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 높음 106% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.6 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,044원 43.0 981,033
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,846원 높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 38.9 886,033
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 198원 비교 자료 없음 4.2 95,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,887원 60.8 1,385,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 405원 낮음 90% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 8.5 194,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 높음 84% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.5 513,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 729원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.3 349,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 683원 비교 자료 없음 14.4 327,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,783원 184.9 4,216,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,783원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 184.9 4,216,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 53,797원 중앙값 1,895원/㎡ 낮음 40% 1,133 25,822,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,760,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,501만 25.01
  2. 2,531만 25.02
  3. 2,532만 25.03
  4. 2,575만 25.04
  5. 2,488만 25.05
  6. 2,490만 25.06
  7. 2,499만 25.07
  8. 2,504만 25.08
  9. 2,530만 25.09
  10. 2,511만 25.10
  11. 2,532만 25.11
  12. 2,582만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,964만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 18,407원
월 부과액의 8년 4개월 월 4,216,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.20 2024년도외부 회계감사 선정의건수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 수의 계약 청연세무회계수무소 930,000원 25.03.20 ~ 25.04.30
2025.03.20 2024년도외부 회계감사 선정의건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의 계약 청연세무회계수무소 930,000원 25.03.20 ~ 25.04.30
2024.06.17 옥상방수 부분 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3업체 이상 응찰 및 적격심사 결과 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 74,300,000원 –
2023.09.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300 만원 미만으로 수의 계약 체결함 청연 세무 회계 930,000원 23.09.01 ~ 23.09.27
2021.03.31 각동 1층 출입문 교체공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 최고점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,360,000원 –
2020.09.18 입암1주공아파트 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체중 최저가 청연 950,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.08.03 외부회계감사 선정의건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 협의 (지방업체 부족) 청연세무회계사무소 1,000,000원 20.08.20 ~ 20.09.30
2020.07.20 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 용역금액 300만원이하, 최저가 견적업체 롯데손해보험 992,700원 20.07.27 ~ 21.07.27
2020.07.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적업체 MG새마을금고 873,200원 20.07.27 ~ 21.07.27
2020.07.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적업체 MG새마을금고 79,700원 20.07.27 ~ 21.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법