기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 포남동

포남2주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 산양큰길 37

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,488원 강릉시 대비 낮음 19%
  • 380세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1989.08.13 (37년차)
관리비부과면적
19,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
150대
CCTV
3대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093902
포남2주공아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,427원 822.4 16,122,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,607원 높음 65% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 806.5 15,810,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 286원 낮음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 108,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 29,140
A04 피복비 직원 근무복 88원 높음 174% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 33,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 140,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,797원 189.9 3,722,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,448원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 163.8 3,210,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 높음 171% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.3 162,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 171% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.9 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,842원 35.7 700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,842원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 35.7 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,833원 248.8 4,876,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 66원 비교 자료 없음 1.3 25,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 263원 비교 자료 없음 5.1 99,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 384원 낮음 90% 강릉시 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 7.4 145,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -976원 비교 자료 없음 -18.9 -371,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,815원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 229.0 4,489,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 526원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 657원 낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.7 249,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 99원 비교 자료 없음 1.9 37,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,863원 191.2 3,748,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,863원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 191.2 3,748,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,762원 중앙값 1,833원/㎡ 낮음 19% 1,488 29,169,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,260,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,920만 25.01
  2. 2,817만 25.02
  3. 2,864만 25.03
  4. 2,885만 25.04
  5. 2,917만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,922만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 6,592원
월 부과액의 2년 10개월 월 3,748,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 619만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 오수처리 정화조 폐쇄 공사 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 세기중기 4,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.04 2025년 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 신한회계법인 1,350,000원 26.04.04 ~ 26.05.03
2025.07.29 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 선정 삼일개발 3,179,500원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.29 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 선정 삼일개발 6,500,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.04.04 2024년 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 신한회계법인 1,350,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2024.07.01 2023년 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 신한회계법인 1,350,000원 24.07.01 ~ 24.07.31
2023.07.17 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 (주)삼일개발 3,028,490원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.07.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 (주)삼일개발 650,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.05.29 22년도 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 신한회계법인 1,350,000원 23.05.29 ~ 23.09.27
2023.05.02 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 244,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법