기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 포남동

포남2주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 산양큰길 37

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,536원 강릉시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 380세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1989.08.13 (37년차)
관리비부과면적
19,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
150대
CCTV
3대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21093902
포남2주공아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,266원 858.1 16,821,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,806원 높음 63% 강릉시 중앙값 ㎡당 507.9원 대비 829.8 16,266,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 높음 69% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.1 354,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.8 36,030
A04 피복비 직원 근무복 88원 높음 175% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 33,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 343원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.7 130,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,109원 195.9 3,841,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,760원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 169.8 3,328,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 높음 152% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.3 162,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 171% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.9 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,842원 35.7 700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,842원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 35.7 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,160원 255.1 5,000,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 66원 비교 자료 없음 1.3 25,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 303원 비교 자료 없음 5.9 114,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 731원 낮음 82% 강릉시 중앙값 ㎡당 79.6원 대비 14.2 277,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -970원 비교 자료 없음 -18.8 -368,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,673원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 226.3 4,435,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 526원 낮음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 779원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.1 296,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 53원 비교 자료 없음 1.0 20,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,863원 191.2 3,748,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,863원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 191.2 3,748,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,241원 중앙값 1,909원/㎡ 낮음 20% 1,536 30,111,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,917만 25.05
  2. 2,977만 25.06
  3. 2,876만 25.07
  4. 2,904만 25.08
  5. 2,853만 25.09
  6. 2,806만 25.10
  7. 2,858만 25.11
  8. 2,882만 25.12
  9. 2,959만 26.01
  10. 2,939만 26.02
  11. 3,003만 26.03
  12. 3,011만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
28,848,420원
2026년 4월
30,111,560원

세대당 ▲ +3,324원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,204만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 8,776원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,748,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 9,060원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 619만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 오수처리 정화조 폐쇄 공사 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 세기중기 4,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.04 2025년 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 신한회계법인 1,350,000원 26.04.04 ~ 26.05.03
2025.07.29 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 선정 삼일개발 3,179,500원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.29 소독용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 선정 삼일개발 6,500,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.04.04 2024년 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 신한회계법인 1,350,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2024.07.01 2023년 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 신한회계법인 1,350,000원 24.07.01 ~ 24.07.31
2023.07.17 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 (주)삼일개발 3,028,490원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.07.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 (주)삼일개발 650,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.05.29 22년도 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 신한회계법인 1,350,000원 23.05.29 ~ 23.09.27
2023.05.02 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 244,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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