기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 홍제동
강릉홍제푸르지오 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 홍제로71번길 1
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,812원 강릉시 대비 ▼낮음 2%
- 273세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 273세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 12층
- 사용승인
- 2005.09.30 (21년차)
- 관리비부과면적
- 32,217㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 308대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 삼양관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,829원 |
합계의 23%
|
422.2 | 13,603,360 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,476원 | ▼낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 | 376.9 | 12,141,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 821원 | ▼낮음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 7.0 | 224,250 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,822원 | ▲높음 698% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 23.9 | 770,540 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 73원 | ▼낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.6 | 20,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 121원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 33,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,515원 | ▲높음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 12.8 | 413,660 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,816원 |
합계의 21%
|
379.8 | 12,234,660 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,143원 | ▼낮음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 | 128.3 | 4,133,970 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,770원 | ▲높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 | 209.9 | 6,762,330 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 479원 | ▲높음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 4.1 | 130,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,385원 | ▼낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 28.7 | 924,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,039원 | ▲높음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.8 | 283,660 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,418원 |
합계의 3%
|
45.9 | 1,479,160 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,126원 | ▼낮음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 9.5 | 307,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,331원 | ▼낮음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 11.3 | 363,350 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,801원 | 비교 자료 없음 | 15.3 | 491,660 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 1,160원 | 비교 자료 없음 | 9.8 | 316,650 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,253원 |
합계의 39%
|
713.9 | 23,001,190 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 53,494원 | ▲높음 562% 강릉시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 | 453.3 | 14,603,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,785원 | 비교 자료 없음 | 201.5 | 6,493,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,289원 | ▼낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 19.4 | 625,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,905원 | 비교 자료 없음 | 16.1 | 520,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 350원 | ▲높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.0 | 95,620 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 733원 | ▼낮음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 6.2 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,698원 | ▼낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 14.4 | 463,560 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,504원 |
합계의 14%
|
250.0 | 8,054,640 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,504원 | ▲높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 | 250.0 | 8,054,640 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 213,821원 | 중앙값 1,856원/㎡ ▼낮음 2% | 1,812 | 58,373,010 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,565,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 4,847만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
238만원
㎡당 20,128원
월 부과액의
6년 9개월
월 8,054,640원 부과 · 9,748,200원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,310원 대비
▲높음 142%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 15건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.23 | 옥상 배수로 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개이상 업체 참여로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 75,000,000원 | – |
| 2025.08.18 | 에너지절감 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 업체 참여로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,320,000원 | – |
| 2025.06.09 | 화재수신기교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,960,000원 | – |
| 2024.01.23 | CCTV 교체 및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 참여않아 유찰 | (주) 서흥 | 64,000,000원 | 24.01.29 ~ 24.03.28 |
| 2024.01.23 | CCTV 교체 및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 참여않아 유찰 | (주) 서흥 | 64,000,000원 | 24.01.23 ~ 24.03.28 |
| 2023.11.07 | 수목전지 및 벌목공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 한도이내 | 토담조경 | 4,972,000원 | 23.11.06 ~ 23.11.17 |
| 2023.11.01 | 수목전지 및 벌목공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 한도이내 | 토담조경 | 4,972,000원 | 23.11.06 ~ 23.11.17 |
| 2023.10.23 | CCTV 설계 감리 용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 참여않아 유찰 | (주)청아람 정보통신 | 2,750,000원 | 23.10.23 ~ 24.04.20 |
| 2022.08.30 | 승강기로프쉬브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰참가 4개 업체중 최고점수를 얻은 금강엘리베이터가 낙찰업체로 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,080,000원 | 22.09.19 ~ 22.09.30 |
| 2022.05.27 | 승강깅유지관리 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 입찰참가 2개 업체중 최고점수를 얻은 삼양엘리베이터가 낙찰업체로 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 720,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.05.27 | 전기안전관리 대행업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰참가 2개 업체중 최고점수를 얻은 한국전기안전관리가 낙찰업체로 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 600,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2020.06.02 | 승강기유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 2개업체의 입찰참여로 유효한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,280,000원 | 20.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2018.12.12 | 승강기 정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰 부족으로 | 현대엘리베이터 | 4,272,727원 | 18.12.12 ~ 19.01.15 |
| 2017.05.10 | 옥상 방수 및 외부 재 도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 100,000,000원 | 17.05.18 ~ 17.05.27 |
| 2016.04.25 | 청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,474,000원 | 16.07.01 ~ 17.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법