기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 홍제동

홍제힐스테이트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 토성로 39

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,817원 강릉시 대비 낮음 2%
  • 493세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.06.29 (19년차)
관리비부과면적
66,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
664대
CCTV
135대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21094903
홍제힐스테이트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,597원 352.6 23,465,253
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,667원 낮음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 338.3 22,514,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 낮음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 504,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.1 140,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 620원 낮음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.6 305,487
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,984원 429.5 28,586,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,708원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 123.8 8,237,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,495원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 277.7 18,484,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,276원 낮음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 16.9 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,116원 높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,399원 62.2 4,140,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,015원 높음 88% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 52.0 3,458,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,384원 낮음 55% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 10.3 682,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,543원 722.6 48,088,804
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,661원 낮음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 41.9 2,790,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,983원 높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 444.3 29,571,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -763원 비교 자료 없음 -5.7 -376,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,689원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 182.9 12,171,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.3 1,152,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,555원 비교 자료 없음 11.5 766,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 385원 높음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 189,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 406원 낮음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,869원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.8 921,341
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,420원 비교 자료 없음 10.5 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,750원 250.0 16,638,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,750원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 250.0 16,638,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,273원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 2% 1,817 120,919,767

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,400,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,180만 25.01
  2. 1억 2,061만 25.02
  3. 1억 2,784만 25.03
  4. 1억 2,092만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,367만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 6,366원
월 부과액의 2년 1개월 월 16,638,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 310만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 정화조 브로와 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 케이엠 모터 5,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.01 헬스장보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1(보험계약) AIG손해보험 200,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.22 발전기 엔진오일외 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 효정엔진산업 2,460,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.22 발전기 엔진오일외 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 효정엔진산업 2,460,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.06.22 전산프로그램공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 이엠씨 2,419,644원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.06.09 sms저수조 인장봉 교체 및 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7항 중부F&S산업 36,363,636원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.06.09 sms저수조 인장봉 교체 및 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7항 중부F&S산업 36,363,636원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.04.30 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 6항 솔내음 클린앤케어 1,636,363원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6항 솔내음 클린앤케어 1,650,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 주식회사 영동방재 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법