기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 홍제동

홍제힐스테이트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 토성로 39

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,032원 강릉시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 493세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.06.29 (19년차)
관리비부과면적
66,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
664대
CCTV
135대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21094903
홍제힐스테이트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,502원 366.7 24,404,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,230원 낮음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 508.4원 대비 349.9 23,284,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 낮음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.7 447,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 183,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 993원 낮음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.4 489,674
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,542원 441.1 29,354,229
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,838원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 124.7 8,301,299
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,750원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 287.0 19,103,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 비교 자료 없음 3.2 211,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,410원 낮음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 17.9 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,116원 높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,750원 57.4 3,820,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,136원 높음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 45.5 3,025,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,614원 낮음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 12.0 795,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,401원 877.1 58,371,473
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,864원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 80.5 5,356,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,367원 높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 580.5 38,635,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,591원 비교 자료 없음 -34.0 -2,263,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,973원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 192.4 12,804,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.6 1,172,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,902원 비교 자료 없음 14.1 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 398원 높음 80% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 196,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,014원 낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,930원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.3 951,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.2 81,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,150원 290.0 19,300,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,150원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 290.0 19,300,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,345원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 2% 2,032 135,251,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,602,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,061만 25.02
  2. 1억 2,784만 25.03
  3. 1억 2,092만 25.04
  4. 1억 2,215만 25.05
  5. 1억 2,578만 25.06
  6. 1억 4,856만 25.07
  7. 1억 4,988만 25.08
  8. 1억 2,187만 25.09
  9. 1억 2,099만 25.10
  10. 1억 2,301만 25.11
  11. 1억 2,849만 25.12
  12. 1억 3,525만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
131,800,307원
2026년 1월
135,251,956원

세대당 ▲ +7,001원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,264만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 8,754원
월 부과액의 2년 6개월 월 19,300,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 310만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 정화조 브로와 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 케이엠 모터 5,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.01 헬스장보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1(보험계약) AIG손해보험 200,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.22 발전기 엔진오일외 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 효정엔진산업 2,460,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.22 발전기 엔진오일외 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6항 효정엔진산업 2,460,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.06.22 전산프로그램공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 이엠씨 2,419,644원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.06.09 sms저수조 인장봉 교체 및 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7항 중부F&S산업 36,363,636원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.06.09 sms저수조 인장봉 교체 및 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7항 중부F&S산업 36,363,636원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.04.30 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 6항 솔내음 클린앤케어 1,636,363원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6항 솔내음 클린앤케어 1,650,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항 주식회사 영동방재 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법