기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 중광정리

심미아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 동해대로 1611-7

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,369원 양양군 대비 낮음 29%
  • 495세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2001.08.14 (25년차)
관리비부과면적
33,225㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)에셈빌
주차
355대
CCTV
37대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21583301
심미아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,522원 454.7 15,108,453
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,821원 낮음 9% 양양군 중앙값 ㎡당 441.5원 대비 399.6 13,276,373
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,992원 높음 183% 양양군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 29.7 986,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 54% 양양군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.3 75,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 낮음 31% 양양군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,339원 높음 62% 양양군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.9 662,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,173원 285.6 9,490,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,295원 낮음 40% 양양군 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 78.9 2,620,866
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,957원 낮음 44% 양양군 중앙값 ㎡당 318.1원 대비 178.1 5,918,732
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 비교 자료 없음 5.0 167,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,099원 낮음 45% 양양군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 16.4 543,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 485원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,165원 76.9 2,556,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,165원 높음 276% 양양군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 76.9 2,556,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,922원 371.3 12,336,148
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,682원 낮음 33% 양양군 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 40.0 1,327,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,961원 낮음 37% 양양군 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 208.0 6,910,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,344원 비교 자료 없음 64.7 2,150,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,424원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 705,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,455원 높음 3% 양양군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.7 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,055원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.7 522,358
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,121원 180.6 6,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,121원 낮음 12% 양양군 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 180.6 6,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,903원 중앙값 1,939원/㎡ 낮음 29% 1,369 45,491,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 291,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,860만 25.01
  2. 4,955만 25.02
  3. 4,734만 25.03
  4. 4,549만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,848만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,158원
월 부과액의 6개월 월 6,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 10,544원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.24 승강기 고철 및 폐자재 매각경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고낙찰에서 최고가로 응찰한 그린자원 선정 경쟁입찰 낙찰 7,920,000원 –
2023.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 보험계약 태경회계법인 1,030,000원 23.07.20 ~ 23.07.20
2023.07.20 LPG공급관리 및 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행실적 평가(85점이상) + 동대표 과반수 찬성 재계약 동방엘티에스 18,000,000원 23.08.01 ~ 28.07.31
2023.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약대상 양양군 수산업 협동조합 200,100원 23.07.01 ~ 23.12.31
2023.04.11 옥상방수 및 울타리(휀스) 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최더가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 194,000,000원 –
2023.03.15 비상방송 믹스장비 및 외곽스피커 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약대상 300만원이하 중앙시스템 1,818,181원 23.03.15 ~ 23.03.17
2023.03.01 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가(85점이상) + 동대표 과반수 찬성 재계약 강원방재시스템 2,836,363원 23.03.01 ~ 24.02.29
2023.02.16 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행실적 평가(80점이상) + 동대표 과반수 찬성 재계약 (합자)한국전기안전관리 13,200,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.02.10 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가(80점이상) + 동대표 과반수 찬성 재계약 세화세무회계소 550,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.01.30 103동 1호 승강기 가이드슈 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약대상 300만원이하 OTIS Service Expert 2,300,000원 23.01.31 ~ 23.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법