기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 중광정리

심미아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 동해대로 1611-7

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,488원 양양군 대비 낮음 25%
  • 495세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2001.08.14 (25년차)
관리비부과면적
33,225㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)에셈빌
주차
355대
CCTV
37대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21583301
심미아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,493원 454.3 15,093,814
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,730원 낮음 13% 양양군 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 398.2 13,231,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,281원 높음 204% 양양군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 34.0 1,129,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 37% 양양군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.7 89,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,301원 높음 20% 양양군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.4 644,114
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,718원 293.8 9,760,408
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,355원 낮음 43% 양양군 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 79.8 2,650,646
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,208원 낮음 30% 양양군 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 181.9 6,042,762
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 비교 자료 없음 5.0 167,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,333원 낮음 31% 양양군 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 19.9 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 485원 높음 9% 양양군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,165원 76.9 2,556,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,165원 높음 276% 양양군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 76.9 2,556,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,946원 416.3 13,833,202
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,858원 낮음 45% 양양군 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 42.6 1,414,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,013원 낮음 33% 양양군 중앙값 ㎡당 332.8원 대비 223.7 7,431,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,872원 높음 2028% 양양군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 72.6 2,411,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,490원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.2 737,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,697원 높음 34% 양양군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 25.3 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,055원 낮음 12% 양양군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.7 522,362
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 960원 비교 자료 없음 14.3 475,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,529원 246.3 8,182,035
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,529원 높음 11% 양양군 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 246.3 8,182,035
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,851원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 25% 1,488 49,426,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,411,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,860만 25.01
  2. 4,955만 25.02
  3. 4,734만 25.03
  4. 4,549만 25.04
  5. 4,423만 25.05
  6. 4,710만 25.06
  7. 5,116만 25.07
  8. 5,415만 25.08
  9. 5,441만 25.09
  10. 4,842만 25.10
  11. 4,962만 25.11
  12. 4,943만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 97만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 3,039원
월 부과액의 1년 월 8,182,035원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 11,368원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.24 승강기 고철 및 폐자재 매각경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고낙찰에서 최고가로 응찰한 그린자원 선정 경쟁입찰 낙찰 7,920,000원 –
2023.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 보험계약 태경회계법인 1,030,000원 23.07.20 ~ 23.07.20
2023.07.20 LPG공급관리 및 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행실적 평가(85점이상) + 동대표 과반수 찬성 재계약 동방엘티에스 18,000,000원 23.08.01 ~ 28.07.31
2023.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약대상 양양군 수산업 협동조합 200,100원 23.07.01 ~ 23.12.31
2023.04.11 옥상방수 및 울타리(휀스) 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최더가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 194,000,000원 –
2023.03.15 비상방송 믹스장비 및 외곽스피커 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약대상 300만원이하 중앙시스템 1,818,181원 23.03.15 ~ 23.03.17
2023.03.01 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가(85점이상) + 동대표 과반수 찬성 재계약 강원방재시스템 2,836,363원 23.03.01 ~ 24.02.29
2023.02.16 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행실적 평가(80점이상) + 동대표 과반수 찬성 재계약 (합자)한국전기안전관리 13,200,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.02.10 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행실적 평가(80점이상) + 동대표 과반수 찬성 재계약 세화세무회계소 550,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.01.30 103동 1호 승강기 가이드슈 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약대상 300만원이하 OTIS Service Expert 2,300,000원 23.01.31 ~ 23.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법