기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 광진리

바다마을아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 동해대로 611-7

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,785원 양양군 대비 낮음 8%
  • 296세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
1998.09.23 (28년차)
관리비부과면적
15,947㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대목건설회사
주차
128대
CCTV
89대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 관리방식미정
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21584101
바다마을아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,452원 750.8 11,973,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,323원 높음 53% 양양군 중앙값 ㎡당 441.5원 대비 674.2 10,751,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,468원 높음 337% 양양군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 45.8 730,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 17% 양양군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.8 92,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 689원 높음 173% 양양군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 12.8 204,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 1% 양양군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.2 195,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,386원 248.5 3,962,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,670원 높음 22% 양양군 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 160.9 2,566,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,338원 낮음 16% 양양군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 24.8 396,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,654원 비교 자료 없음 30.7 489,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,724원 높음 343% 양양군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 32.0 510,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,114원 150.6 2,401,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,114원 높음 636% 양양군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 150.6 2,401,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,591원 400.8 6,390,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,777원 낮음 14% 양양군 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 51.5 821,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,885원 낮음 34% 양양군 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 220.6 3,518,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -187원 비교 자료 없음 -3.5 -55,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,031원 낮음 40% 양양군 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 74.8 1,193,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,014원 낮음 11% 양양군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.8 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,868원 높음 65% 양양군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 34.7 553,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 203원 낮음 76% 양양군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 3.8 60,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,610원 234.1 3,732,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,610원 높음 14% 양양군 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 234.1 3,732,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,152원 중앙값 1,939원/㎡ 낮음 8% 1,785 28,460,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,000,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,633만 25.01
  2. 2,501만 25.02
  3. 2,695만 25.03
  4. 2,846만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,815만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 10,544원
월 부과액의 3년 9개월 월 3,732,480원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 10,544원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.21 각 동 출입구 경사로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장애인 및 노령인구의 주 통로 바닥의 파손이 심하여 휠체어 및 노인이 넘어지는 사고발생의 위험이 커 긴급공사로 시행 로프로건물관리 3,500,000원 25.04.24 ~ 25.05.10
2024.10.16 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 대한주택관리사협회(공제사업단) 84,100원 24.10.17 ~ 25.10.17
2024.10.10 바다마을아파트진입로계단공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 리틀트리 49,900,000원 24.10.10 ~ 24.10.25
2024.07.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 세울공인회계사감시반 1,363,640원 24.07.22 ~ 24.09.30
2024.05.21 바다마을아파트 지주간판 화면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 프렌즈광고기획 3,400,000원 24.05.22 ~ 24.05.30
2024.05.17 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험주식회사 425,100원 24.05.18 ~ 25.05.18
2024.04.30 공동주택 회계업무지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)삼양관리 6,000,000원 24.05.01 ~ 25.12.31
2024.04.30 공동주택 위,수택관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)삼양관리 163,980원 24.05.01 ~ 27.04.30
2024.03.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 56,300원 24.03.23 ~ 25.03.23
2024.01.17 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)삼양엘리베이터 3,960,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법