기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 광진리

바다마을아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 동해대로 611-7

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,504원 양양군 대비 낮음 23%
  • 296세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
1998.09.23 (28년차)
관리비부과면적
15,947㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대목건설회사
주차
128대
CCTV
89대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 관리방식미정
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21584101
바다마을아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,456원 713.8 11,382,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,256원 높음 48% 양양군 중앙값 ㎡당 468.3원 대비 691.5 11,027,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 355원 낮음 51% 양양군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.6 105,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 11% 양양군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.8 76,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 587원 낮음 12% 양양군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.9 173,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,427원 267.8 4,270,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,448원 높음 21% 양양군 중앙값 ㎡당 129.4원 대비 156.8 2,500,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,338원 낮음 15% 양양군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 24.8 396,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,917원 비교 자료 없음 54.1 863,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,724원 높음 363% 양양군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 32.0 510,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,114원 150.6 2,401,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,114원 높음 801% 양양군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 150.6 2,401,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,031원 371.8 5,929,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,871원 낮음 43% 양양군 중앙값 ㎡당 60.5원 대비 34.7 553,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,833원 낮음 34% 양양군 중앙값 ㎡당 333.7원 대비 219.6 3,502,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -46원 비교 자료 없음 -0.9 -13,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,501원 낮음 48% 양양군 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 65.0 1,036,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 861원 낮음 26% 양양군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.0 255,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,831원 높음 78% 양양군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 34.0 542,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 180원 낮음 81% 양양군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 3.3 53,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,027원 중앙값 1,964원/㎡ 낮음 23% 1,504 23,984,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 184,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,633만 25.01
  2. 2,501만 25.02
  3. 2,695만 25.03
  4. 2,846만 25.04
  5. 2,822만 25.05
  6. 2,766만 25.06
  7. 2,936만 25.07
  8. 3,106만 25.08
  9. 2,869만 25.09
  10. 2,857만 25.10
  11. 2,398만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.21 각 동 출입구 경사로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장애인 및 노령인구의 주 통로 바닥의 파손이 심하여 휠체어 및 노인이 넘어지는 사고발생의 위험이 커 긴급공사로 시행 로프로건물관리 3,500,000원 25.04.24 ~ 25.05.10
2024.10.16 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 대한주택관리사협회(공제사업단) 84,100원 24.10.17 ~ 25.10.17
2024.10.10 바다마을아파트진입로계단공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 리틀트리 49,900,000원 24.10.10 ~ 24.10.25
2024.07.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 세울공인회계사감시반 1,363,640원 24.07.22 ~ 24.09.30
2024.05.21 바다마을아파트 지주간판 화면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 프렌즈광고기획 3,400,000원 24.05.22 ~ 24.05.30
2024.05.17 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험주식회사 425,100원 24.05.18 ~ 25.05.18
2024.04.30 공동주택 회계업무지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)삼양관리 6,000,000원 24.05.01 ~ 25.12.31
2024.04.30 공동주택 위,수택관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)삼양관리 163,980원 24.05.01 ~ 27.04.30
2024.03.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 56,300원 24.03.23 ~ 25.03.23
2024.01.17 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)삼양엘리베이터 3,960,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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