기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 정암리

썬라이즈빌아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 정암1길 13-24

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,412원 양양군 대비 높음 25%
  • 240세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
2004.07.23 (22년차)
관리비부과면적
15,868㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)썬라이즈
주차
215대
CCTV
–
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21585201
썬라이즈빌아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,513원 658.1 10,443,085
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,996원 높음 38% 양양군 중앙값 ㎡당 439.6원 대비 604.9 9,598,925
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,393원 높음 273% 양양군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 36.2 574,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 562원 높음 72% 양양군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.5 134,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 낮음 46% 양양군 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 8.5 134,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,595원 523.3 8,302,862
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,174원 낮음 2% 양양군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 123.6 1,961,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,084원 높음 14% 양양군 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 364.3 5,780,062
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 높음 19% 양양군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 35.4 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,653원 146.0 2,316,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,463원 높음 275% 양양군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 67.5 1,071,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,439원 낮음 10% 양양군 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 36.9 585,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,750원 비교 자료 없음 41.6 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,587원 417.3 6,620,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,340원 높음 16% 양양군 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 65.6 1,041,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,369원 낮음 37% 양양군 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 202.2 3,208,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,430원 낮음 46% 양양군 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 67.0 1,063,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,563원 높음 7% 양양군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.6 375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 55% 양양군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,013원 낮음 3% 양양군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.3 243,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 790원 비교 자료 없음 11.9 189,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,113원 667.2 10,587,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,113원 높음 200% 양양군 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 667.2 10,587,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,460원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 25% 2,412 38,270,457

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 173,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,819만 25.01
  2. 3,778만 25.02
  3. 3,780만 25.03
  4. 3,789만 25.04
  5. 3,827만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,563만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 9,808원
월 부과액의 1년 3개월 월 10,587,000원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 10,813원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 640만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 방송시설 앰프교체 및시스템 재구성공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 방송시설 메인앰프교체및 시스템 긴급공사 속초인켈 1,600,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2025.12.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서를 비교하였는데 가격이 저렴함 주식회사 우리전기 4,800,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.01 101동1호 4,5층 비트 오배수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6호,10호해당 꽃향기 인테리어설비 3,900,000원 25.09.01 ~ 25.10.02
2025.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 6호해당 지수회계법인 800,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2025.05.14 공동현관 자동문 설치공사 사업자 선정입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,820,000원 –
2024.07.30 소화전 충압펌프 긴급교체건수의계약 · 물품 · 구입 · 수신기 에 소화전보조펌프 벨이 작동하여 확인한 결과 소화전 충압펌프 임펠라문제로 펌프가 고장이나 긴급교체함. 시온기계 1,200,000원 24.07.30 ~ 24.08.01
2024.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 6호해당 안세회계법인 800,000원 24.06.01 ~ 24.08.30
2024.03.15 승강기 정밀검사 대상 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 현대 엘리베이터(주) 173,000,000원 24.03.15 ~ 24.09.30
2024.01.26 비상발전기결합부품부분수선건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사/입대의의결 K2 발전기 서비스 1,921,000원 24.01.26 ~ 24.01.26
2023.04.17 옥상 칼라강판 재시공 공사 및 기타 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 255,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법