기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 정암리

썬라이즈빌아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 정암1길 13-24

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,526원 양양군 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 240세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
2004.07.23 (22년차)
관리비부과면적
15,868㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)썬라이즈
주차
215대
CCTV
–
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21585201
썬라이즈빌아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,583원 719.7 11,419,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,481원 높음 35% 양양군 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 627.4 9,955,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,428원 높음 336% 양양군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 67.0 1,062,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 17% 양양군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.4 85,860
A04 피복비 직원 근무복 257원 비교 자료 없음 3.9 61,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,060원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.0 254,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,120원 561.4 8,908,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,559원 낮음 1% 양양군 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 129.4 2,054,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,986원 높음 36% 양양군 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 377.9 5,996,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,575원 높음 77% 양양군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 54.1 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,653원 146.0 2,316,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,507원 높음 245% 양양군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 68.2 1,081,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,313원 높음 7% 양양군 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 50.1 795,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,833원 비교 자료 없음 27.7 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,510원 431.2 6,842,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,693원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 55.9 886,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,043원 낮음 34% 양양군 중앙값 ㎡당 298.0원 대비 197.3 3,130,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,806원 낮음 9% 양양군 중앙값 ㎡당 112.7원 대비 102.9 1,633,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,490원 높음 6% 양양군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 357,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,292원 높음 55% 양양군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 34.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,186원 낮음 1% 양양군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.9 284,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,113원 667.2 10,587,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,113원 높음 161% 양양군 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 667.2 10,587,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,978원 중앙값 2,031원/㎡ 높음 24% 2,526 40,074,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 328,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,899만 25.06
  2. 4,164만 25.07
  3. 4,115만 25.08
  4. 3,884만 25.09
  5. 3,845만 25.10
  6. 3,825만 25.11
  7. 3,915만 25.12
  8. 3,983만 26.01
  9. 4,011만 26.02
  10. 3,932만 26.03
  11. 3,727만 26.04
  12. 4,007만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
38,270,457원
2026년 5월
40,074,620원

세대당 ▲ +7,517원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,738만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 16,220원
월 부과액의 2년 월 10,587,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 12,605원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 640만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 방송시설 앰프교체 및시스템 재구성공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 방송시설 메인앰프교체및 시스템 긴급공사 속초인켈 1,600,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2025.12.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서를 비교하였는데 가격이 저렴함 주식회사 우리전기 4,800,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.01 101동1호 4,5층 비트 오배수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6호,10호해당 꽃향기 인테리어설비 3,900,000원 25.09.01 ~ 25.10.02
2025.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 6호해당 지수회계법인 800,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2025.05.14 공동현관 자동문 설치공사 사업자 선정입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,820,000원 –
2024.07.30 소화전 충압펌프 긴급교체건수의계약 · 물품 · 구입 · 수신기 에 소화전보조펌프 벨이 작동하여 확인한 결과 소화전 충압펌프 임펠라문제로 펌프가 고장이나 긴급교체함. 시온기계 1,200,000원 24.07.30 ~ 24.08.01
2024.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 6호해당 안세회계법인 800,000원 24.06.01 ~ 24.08.30
2024.03.15 승강기 정밀검사 대상 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 현대 엘리베이터(주) 173,000,000원 24.03.15 ~ 24.09.30
2024.01.26 비상발전기결합부품부분수선건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사/입대의의결 K2 발전기 서비스 1,921,000원 24.01.26 ~ 24.01.26
2023.04.17 옥상 칼라강판 재시공 공사 및 기타 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 255,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법