기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 영랑동

양우비치타워맨션 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 영랑로4길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,046원 속초시 대비 낮음 9%
  • 218세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.11.26 (36년차)
관리비부과면적
21,360㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
양우종합건설
주차
120대
CCTV
17대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21701001
양우비치타워맨션 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,976원 601.9 12,856,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,243원 높음 22% 속초시 중앙값 ㎡당 479.9원 대비 584.2 12,478,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 높음 11% 속초시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 240,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 낮음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.0 84,440
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 2.3 49,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 14원 낮음 98% 속초시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 0.1 3,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,557원 383.3 8,187,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,036원 낮음 30% 속초시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 102.4 2,187,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,967원 낮음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 265.0 5,660,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,554원 낮음 52% 속초시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 15.9 338,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,798원 100.0 2,136,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,962원 높음 110% 속초시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 71.1 1,517,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,836원 높음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 28.9 618,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,641원 649.5 13,873,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,843원 낮음 31% 속초시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 49.4 1,055,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,884원 낮음 31% 속초시 중앙값 ㎡당 559.8원 대비 386.6 8,258,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -865원 비교 자료 없음 -8.8 -188,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,774원 낮음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 171.2 3,656,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 높음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.5 460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 917원 낮음 42% 속초시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 높음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.2 431,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,456원 310.8 6,639,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,456원 높음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 310.8 6,639,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,429원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 9% 2,046 43,693,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,378,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,333만 25.01
  2. 4,308만 25.02
  3. 4,302만 25.03
  4. 4,157만 25.04
  5. 4,158만 25.05
  6. 4,203만 25.06
  7. 4,367만 25.07
  8. 4,369만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,163만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,695원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,639,470원 부과 · 330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 공동주택 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「공동주택관리법」에 따른 공동주택 외부회계감사 용역으로 전문성이 요구되는 회계감사 용역을 수행하기 위하여 수의계약으로 체결. 대율 회계법인 800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2025.06.26 2025년 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 지난 해와 동일 업체로 선정 대율 회게법인 800,000원 25.06.26 ~ 25.06.26
2025.05.30 보안등 LED조명 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 표준평가표에 의한 평가결과 가장 높은 점수를 획득한 (주)엘이디그린티를 사업자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 7,280,000원 –
2024.07.01 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 회계법인 지평 800,000원 24.07.01 ~ 24.07.31
2022.12.16 승강기 교체공사 (1대-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터(주) 57,500,000원 22.12.16 ~ 23.05.30
2022.05.12 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터(주) 109,000,000원 22.05.12 ~ 22.10.14
2019.12.20 고정도르래(새컨쉬브)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 승창승강기대행업체 1,500,000원 19.12.20 ~ 19.12.20
2019.10.10 옥상우레탄긴급방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(8세대 방천장에서 빗물이 쏟아짐) 이화방수 6,000,000원 19.10.10 ~ 19.11.10
2019.07.13 인젝션그라우팅공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 및 긴급공사 이화방수 1,000,000원 19.07.13 ~ 19.07.13
2018.09.28 복도창호교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 265,000,000원 18.10.04 ~ 18.11.30
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법