기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

속초현대1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 미시령로3359번길 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,888원 속초시 대비 낮음 6%
  • 445세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.11.25 (35년차)
관리비부과면적
46,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
307대
CCTV
67대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21706011
속초현대1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,968원 345.0 16,005,935
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,513원 낮음 31% 속초시 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 331.0 15,358,455
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 28% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.0 372,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 57% 속초시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.6 73,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 613% 속초시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 59% 속초시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.6 167,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,200원 529.4 24,564,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,724원 낮음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 122.0 5,662,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,678원 높음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 370.9 17,211,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,855원 낮음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 27.4 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 944원 높음 43% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,309원 60.5 2,807,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,507원 높음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 33.6 1,560,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,802원 높음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 26.9 1,246,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,108원 710.7 32,978,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,480원 낮음 51% 속초시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 43.0 1,993,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,154원 높음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 394.7 18,313,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,188원 높음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 222.4 10,318,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.1 1,025,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 높음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.3 756,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,283원 낮음 29% 속초시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.3 571,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,234원 242.0 11,229,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,234원 낮음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 242.0 11,229,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,820원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 6% 1,888 87,584,765

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,084,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,069만 25.01
  2. 8,925만 25.02
  3. 8,758만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,371만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 20,338원
월 부과액의 7년 월 11,229,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 6,645원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,313만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 방송설비 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.04.21 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결에 의거하여(26. 4. 17) 성운회계법인 875,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2025.10.31 공동현관 자동문 설치공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,250,000원 –
2025.08.12 정화조 보수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,841,000원 –
2025.04.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결에 의거하여 회계법인 동행 1,020,000원 25.07.01 ~ 25.07.20
2025.04.01 소독방역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결에 의거하여 국제종합관리 5,760,000원 25.04.15 ~ 27.04.14
2024.11.05 현대1차아파트 소방 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 이하 수의 계약 가능(입주자 대표회의 의결) 한미소방설비 5,000,000원 24.11.14 ~ 24.12.14
2024.10.10 승강기 바닥 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰로 인하여 수의계약 진행 다모이엘 10,350,000원 24.10.17 ~ 24.10.18
2024.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 이하 수의계약 가능(입주자 대표회의 의결사항) 서상공인회계사 감사반 1,100,000원 24.07.01 ~ 24.07.31
2024.03.06 오수관 교체 및 맨홀 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의하여 수의계약 추진 (주)대한종합건설 9,000,000원 24.03.12 ~ 24.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법