기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

속초현대1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 미시령로3359번길 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,926원 속초시 대비 낮음 9%
  • 445세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.11.25 (35년차)
관리비부과면적
46,400㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
307대
CCTV
67대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21706011
속초현대1차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,230원 337.9 15,677,235
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,054원 낮음 33% 속초시 중앙값 ㎡당 485.6원 대비 326.6 15,154,015
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.0 372,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 58% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 67,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 188원 낮음 85% 속초시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 1.8 83,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,306원 549.6 25,501,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,724원 낮음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 122.0 5,662,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,626원 높음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 370.4 17,188,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,157원 높음 507% 속초시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 20.7 960,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,855원 낮음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 27.4 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 944원 높음 43% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,309원 60.5 2,807,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 540원 낮음 84% 속초시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 5.2 240,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,802원 높음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 26.9 1,246,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,966원 비교 자료 없음 28.4 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,765원 736.2 34,160,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,985원 낮음 47% 속초시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 38.2 1,773,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,991원 낮음 11% 속초시 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 393.1 18,240,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,508원 높음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 254.2 11,795,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.0 1,022,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 756,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,283원 낮음 30% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.3 571,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,234원 242.0 11,229,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,234원 낮음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 242.0 11,229,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,843원 중앙값 2,117원/㎡ 낮음 9% 1,926 89,375,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,187,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,069만 25.01
  2. 8,925만 25.02
  3. 8,758만 25.03
  4. 8,832만 25.04
  5. 8,780만 25.05
  6. 8,506만 25.06
  7. 8,938만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,298만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 21,400원
월 부과액의 7년 4개월 월 11,229,160원 부과 · 12,168,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,233원 대비 높음 196% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,313만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 방송설비 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.04.21 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결에 의거하여(26. 4. 17) 성운회계법인 875,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2025.10.31 공동현관 자동문 설치공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,250,000원 –
2025.08.12 정화조 보수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,841,000원 –
2025.04.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결에 의거하여 회계법인 동행 1,020,000원 25.07.01 ~ 25.07.20
2025.04.01 소독방역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결에 의거하여 국제종합관리 5,760,000원 25.04.15 ~ 27.04.14
2024.11.05 현대1차아파트 소방 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 이하 수의 계약 가능(입주자 대표회의 의결) 한미소방설비 5,000,000원 24.11.14 ~ 24.12.14
2024.10.10 승강기 바닥 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰로 인하여 수의계약 진행 다모이엘 10,350,000원 24.10.17 ~ 24.10.18
2024.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 이하 수의계약 가능(입주자 대표회의 의결사항) 서상공인회계사 감사반 1,100,000원 24.07.01 ~ 24.07.31
2024.03.06 오수관 교체 및 맨홀 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의하여 수의계약 추진 (주)대한종합건설 9,000,000원 24.03.12 ~ 24.03.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법