기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

대광로제비앙 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 온정로1길 11-8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,050원 속초시 대비 낮음 1%
  • 362세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2009.12.18 (17년차)
관리비부과면적
40,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
382대
CCTV
113대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21775211
대광로제비앙 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,498원 501.5 20,090,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,837원 낮음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 478.7원 대비 450.3 18,040,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,796원 높음 45% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.2 650,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.5 138,510
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 1.7 67,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,298원 높음 283% 속초시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 29.8 1,193,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,406원 338.0 13,541,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,334원 높음 107% 속초시 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 301.2 12,067,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,464원 높음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 31.3 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,825원 79.7 3,194,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,850원 높음 187% 속초시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 61.9 2,479,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,975원 비교 자료 없음 17.8 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,578원 935.9 37,495,295
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,034원 높음 489% 속초시 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 596.7 23,904,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 31,160원 비교 자료 없음 281.6 11,280,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.0 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 낮음 23% 속초시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.4 418,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,492원 높음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.5 901,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 528원 비교 자료 없음 4.8 191,085
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,581원 195.0 7,812,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,581원 낮음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 195.0 7,812,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,889원 중앙값 2,078원/㎡ 낮음 1% 2,050 82,133,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,440,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,213만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 184만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 12,526원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,812,150원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 5,810원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,213만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 옹벽 보수공사 및 보행로 계단 보수공사 입찰 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제1차, 제2차 입찰시 현장설명회 참가업체(1개업체만 참여) 미달로 인한 자동유찰 (주)대한산업개발 21,200,000원 26.05.21 ~ 26.06.05
2026.04.16 인버터콘트롤 판넬 교체 및 부대공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 30,930,000원 –
2025.06.30 설비청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가후 최고 배점을 받은 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 41,220,000원 –
2025.03.20 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가후 최고 배점을 받은 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 225,000,000원 –
2025.03.19 정화조 폐쇄 및 직관공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,170,000원 –
2024.03.21 옥상방수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
2024.02.29 승강기 메인쉬브(도르레) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 3,498,000원 24.02.29 ~ 24.04.25
2023.12.14 승강기 메인쉬브(도르레) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 보완에 따른 긴급교체 현대엘리베이터 3,180,000원 23.12.14 ~ 24.02.14
2023.11.10 102동1-4라인 현관물받이공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금강건업 719,000원 23.11.16 ~ 23.11.16
2023.10.31 소화보조펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 일진기공 1,100,000원 23.10.31 ~ 23.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법