기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

대광로제비앙 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 온정로1길 11-8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,301원 속초시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 362세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2009.12.18 (17년차)
관리비부과면적
40,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
382대
CCTV
113대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21775211
대광로제비앙 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,888원 559.2 22,403,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,238원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 489.2원 대비 490.1 19,634,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,227원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.1 444,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.1 162,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 298원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,676원 높음 498% 속초시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 51.3 2,054,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,583원 321.5 12,881,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,207원 높음 84% 속초시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 282.0 11,297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,464원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 31.3 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 912원 높음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,765원 133.4 5,344,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,638원 높음 350% 속초시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 114.2 4,574,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,127원 비교 자료 없음 19.2 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,599원 872.9 34,968,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,199원 높음 603% 속초시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 562.0 22,516,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,312원 비교 자료 없음 273.9 10,973,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,707원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.4 618,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,380원 높음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.5 861,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,817원 414.0 16,585,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,817원 높음 47% 속초시 중앙값 ㎡당 280.9원 대비 414.0 16,585,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,651원 중앙값 2,065원/㎡ 높음 11% 2,301 92,183,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,048,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,753만 25.04
  2. 8,802만 25.05
  3. 9,105만 25.06
  4. 1억 678만 25.07
  5. 1억 772만 25.08
  6. 9,469만 25.09
  7. 9,296만 25.10
  8. 9,029만 25.11
  9. 9,188만 25.12
  10. 9,089만 26.01
  11. 9,143만 26.02
  12. 9,218만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
90,133,030원
2026년 3월
92,183,700원

세대당 ▲ +5,664원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,881만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,703원
월 부과액의 2년 2개월 월 16,585,650원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 8,074원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,213만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 옹벽 보수공사 및 보행로 계단 보수공사 입찰 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제1차, 제2차 입찰시 현장설명회 참가업체(1개업체만 참여) 미달로 인한 자동유찰 (주)대한산업개발 21,200,000원 26.05.21 ~ 26.06.05
2026.04.16 인버터콘트롤 판넬 교체 및 부대공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 30,930,000원 –
2025.06.30 설비청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가후 최고 배점을 받은 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 41,220,000원 –
2025.03.20 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가후 최고 배점을 받은 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 225,000,000원 –
2025.03.19 정화조 폐쇄 및 직관공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,170,000원 –
2024.03.21 옥상방수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
2024.02.29 승강기 메인쉬브(도르레) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 3,498,000원 24.02.29 ~ 24.04.25
2023.12.14 승강기 메인쉬브(도르레) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기검사 보완에 따른 긴급교체 현대엘리베이터 3,180,000원 23.12.14 ~ 24.02.14
2023.11.10 102동1-4라인 현관물받이공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 금강건업 719,000원 23.11.16 ~ 23.11.16
2023.10.31 소화보조펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 일진기공 1,100,000원 23.10.31 ~ 23.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법