기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

하우스토리 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 동해대로 4284

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,308원 속초시 대비 높음 11%
  • 661세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
661세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2011.12.30 (15년차)
관리비부과면적
62,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)남광토건
주차
647대
CCTV
122대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21775520
하우스토리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,042원 467.9 29,111,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,872원 낮음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 478.7원 대비 444.9 27,677,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 37% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.1 440,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 171,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,243원 높음 70% 속초시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.2 821,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,301원 545.1 33,910,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,306원 높음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 173.2 10,778,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,852원 높음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 327.8 20,392,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 비교 자료 없음 4.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,162원 높음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 33.6 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 높음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 379,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,056원 32.5 2,019,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,585원 낮음 22% 속초시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.8 1,047,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 210원 비교 자료 없음 2.2 138,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,261원 비교 자료 없음 13.4 833,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,030원 988.4 61,492,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,029원 높음 58% 속초시 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 159.7 9,933,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,731원 높음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 475.2 29,567,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,247원 비교 자료 없음 23.9 1,485,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,241원 높음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 246.9 15,362,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 1,470,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,342원 높음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.3 887,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,913원 높음 147% 속초시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 41.6 2,586,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 303원 비교 자료 없음 3.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,809원 274.2 17,059,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,809원 높음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 274.2 17,059,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,237원 중앙값 2,078원/㎡ 높음 11% 2,308 143,593,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,967,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,359만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 12만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,646원
월 부과액의 2년 11개월 월 17,059,490원 부과 · 1,749,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 5,810원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,320만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 지하주차장 (부분) 에폭시 공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,200,000원 –
2025.08.20 옥상(배수로) 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 112,500,000원 –
2025.06.25 주차차단기 설치공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,460,000원 –
2025.04.24 어린이놀이터 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 25,600,000원 –
2025.03.17 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 개봉(최저가입찰) 경쟁입찰 낙찰 328,000,000원 –
2023.07.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 결과 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성으로 선정 의결 안세회계법인 1,400,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.08.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3곳의 비교견적 결과 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성으로 선정 의결 새로회계법인 1,500,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.06.28 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3곳의 비교견적 결과 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성으로 선정 의결 회계법인 창천 1,700,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.04.30 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3인의 비교견적 결과 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성으로 선정 의결 DB 손해보험 20,000,000원 21.05.10 ~ 22.05.10
2021.02.16 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인이상 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 기웅정보통신 550,000원 21.02.16 ~ 22.02.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법