기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

하우스토리 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 동해대로 4284

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,330원 속초시 대비 높음 10%
  • 661세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
661세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2011.12.30 (15년차)
관리비부과면적
62,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)남광토건
주차
647대
CCTV
122대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21775520
하우스토리 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,526원 473.1 29,431,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,991원 낮음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 485.6원 대비 446.1 27,756,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 낮음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.6 534,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.9 181,950
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.6 35,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,399원 높음 23% 속초시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.9 924,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,353원 535.0 33,283,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,448원 높음 21% 속초시 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 174.7 10,871,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,761원 높음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 316.2 19,672,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 높음 27% 속초시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,162원 높음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 33.6 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 낮음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 379,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,918원 31.0 1,929,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,123원 낮음 64% 속초시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 11.9 742,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,585원 낮음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 16.8 1,047,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 210원 비교 자료 없음 2.2 138,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,673원 1,016.5 63,239,935
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,339원 높음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 88.6 5,512,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,849원 높음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 550.9 34,272,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,632원 비교 자료 없음 17.3 1,079,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,774원 높음 23% 속초시 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 273.8 17,036,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.8 1,482,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,335원 비교 자료 없음 14.2 882,135
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,415원 높음 57% 속초시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 25.7 1,596,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,085원 높음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.2 1,378,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,809원 274.2 17,059,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,809원 높음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 274.2 17,059,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,279원 중앙값 2,117원/㎡ 높음 10% 2,330 144,943,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,880,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,359만 25.01
  2. 1억 4,024만 25.02
  3. 1억 3,530만 25.03
  4. 1억 3,825만 25.04
  5. 1억 3,502만 25.05
  6. 1억 3,816만 25.06
  7. 1억 4,494만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,989만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,302원
월 부과액의 1년 7개월 월 17,059,490원 부과 · 144,320,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,233원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,320만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 지하주차장 (부분) 에폭시 공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,200,000원 –
2025.08.20 옥상(배수로) 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 112,500,000원 –
2025.06.25 주차차단기 설치공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,460,000원 –
2025.04.24 어린이놀이터 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 25,600,000원 –
2025.03.17 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰 개봉(최저가입찰) 경쟁입찰 낙찰 328,000,000원 –
2023.07.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 결과 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성으로 선정 의결 안세회계법인 1,400,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.08.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3곳의 비교견적 결과 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성으로 선정 의결 새로회계법인 1,500,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.06.28 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3곳의 비교견적 결과 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성으로 선정 의결 회계법인 창천 1,700,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.04.30 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3인의 비교견적 결과 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성으로 선정 의결 DB 손해보험 20,000,000원 21.05.10 ~ 22.05.10
2021.02.16 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인이상 비교견적 후 입주자대표회의 의결로 기웅정보통신 550,000원 21.02.16 ~ 22.02.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법