기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 금호동

생모리츠 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 수복로 174

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,949원 속초시 대비 낮음 6%
  • 251세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2011.12.05 (15년차)
관리비부과면적
27,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제이에스건설산업주식회사
주차
252대
CCTV
59대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21776101
생모리츠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,971원 400.5 11,036,763
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,678원 낮음 21% 속초시 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 379.6 10,461,123
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 31% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.7 211,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 낮음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.9 79,570
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 1.8 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 430원 높음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 504원 낮음 54% 속초시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.6 126,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,334원 504.0 13,888,885
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,764원 낮음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 143.6 3,956,841
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,760원 높음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 307.5 8,473,664
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,602원 높음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 41.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,209원 높음 74% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.0 303,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,991원 72.8 2,005,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,309원 높음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 39.2 1,081,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,681원 높음 33% 속초시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 33.5 924,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,736원 671.6 18,507,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,067원 높음 45% 속초시 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 119.0 3,279,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,741원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 343.7 9,473,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,634원 낮음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 178.8 4,928,150
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 896원 비교 자료 없음 8.2 225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 458원 낮음 75% 속초시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 4.2 114,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,939원 높음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.7 486,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,970원 300.3 8,275,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,970원 높음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 300.3 8,275,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,002원 중앙값 2,082원/㎡ 낮음 6% 1,949 53,714,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,837,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,548만 25.01
  2. 5,475만 25.02
  3. 5,168만 25.03
  4. 5,371만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,519만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,357원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,275,520원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,034원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,091만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 103동1호기 인버터SMPS 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 현대엘레베이터 739,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 대한주택관리사협회 55,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 청연세무회계사무소 880,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.04 2동1호기 인버터 SMPS교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 현대엘레베이터 739,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 중부방역공사 1,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.30 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 국제방역공사 840,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.29 이동통신중계기설치협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 자동연장 SK텔레콤 주식회사 800,000원 26.04.05 ~ 28.04.04
2026.02.23 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)설악안전서비스 9,928,800원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.01 현관자동출입문 로비폰교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 . 입주자대표회의 의결 신일종합전자 630,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.11.27 승강기안전보완시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 . 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 820,400원 26.01.07 ~ 26.01.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법