기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 금호동

생모리츠 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 수복로 174

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,004원 속초시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 251세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2011.12.05 (15년차)
관리비부과면적
27,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제이에스건설산업주식회사
주차
252대
CCTV
59대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21776101
생모리츠 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,529원 432.9 11,929,685
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,086원 낮음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 491.5원 대비 410.6 11,316,615
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.8 216,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 낮음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.0 84,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 382원 비교 자료 없음 3.5 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 낮음 11% 속초시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.9 216,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,771원 517.1 14,249,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,803원 낮음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 143.9 3,966,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,158원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 320.2 8,824,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,602원 높음 32% 속초시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 41.9 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,209원 높음 68% 속초시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 303,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,133원 74.1 2,041,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,233원 높음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 38.6 1,062,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,900원 높음 40% 속초시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 35.5 979,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,588원 679.3 18,721,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,045원 높음 82% 속초시 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 155.2 4,278,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,748원 낮음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 298.3 8,219,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 133원 비교 자료 없음 1.2 33,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,542원 낮음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 178.0 4,905,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 낮음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.1 527,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 627원 비교 자료 없음 5.7 157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 458원 낮음 75% 속초시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 4.2 115,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,932원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 17.6 485,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,970원 300.3 8,275,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,970원 높음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 300.3 8,275,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,991원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 3% 2,004 55,217,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,059,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,374만 25.05
  2. 5,183만 25.06
  3. 5,546만 25.07
  4. 5,963만 25.08
  5. 5,718만 25.09
  6. 5,457만 25.10
  7. 5,389만 25.11
  8. 5,576만 25.12
  9. 5,703만 26.01
  10. 5,677만 26.02
  11. 5,450만 26.03
  12. 5,522만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
53,714,495원
2026년 4월
55,217,775원

세대당 ▲ +5,989원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,760만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,710원
월 부과액의 2년 8개월 월 8,275,520원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,896원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,091만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 103동1호기 인버터SMPS 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 현대엘레베이터 739,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 대한주택관리사협회 55,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 청연세무회계사무소 880,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.04 2동1호기 인버터 SMPS교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 선정 현대엘레베이터 739,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 중부방역공사 1,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.30 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 국제방역공사 840,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.29 이동통신중계기설치협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 자동연장 SK텔레콤 주식회사 800,000원 26.04.05 ~ 28.04.04
2026.02.23 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)설악안전서비스 9,928,800원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.01 현관자동출입문 로비폰교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 . 입주자대표회의 의결 신일종합전자 630,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.11.27 승강기안전보완시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 . 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 820,400원 26.01.07 ~ 26.01.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법