기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

럭키설악타운2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 미시령로 3409

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,853원 속초시 대비 낮음 8%
  • 270세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.12.17 (34년차)
관리비부과면적
31,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)럭키개발
주차
164대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780106
럭키설악타운2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,361원 392.5 12,247,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,706원 낮음 21% 속초시 중앙값 ㎡당 481.0원 대비 378.1 11,800,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 56% 속초시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.6 144,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 48% 속초시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.0 63,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 888원 낮음 21% 속초시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.7 239,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,422원 514.1 16,043,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,987원 낮음 22% 속초시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 112.4 3,506,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,138원 높음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 364.6 11,377,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 낮음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 26.0 810,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,296원 높음 77% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.2 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,259원 80.1 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,259원 높음 144% 속초시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 80.1 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,191원 615.9 19,221,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,198원 낮음 65% 속초시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 27.7 863,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,575원 높음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 342.4 10,685,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -256원 비교 자료 없음 -2.2 -69,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,006원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 199.0 6,211,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.7 615,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,070원 높음 22% 속초시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.9 559,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,321원 낮음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.4 356,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,895원 250.0 7,801,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,895원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 250.0 7,801,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,128원 중앙값 2,023원/㎡ 낮음 8% 1,853 57,814,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,348,979원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,063만 25.01
  2. 6,078만 25.02
  3. 5,763만 25.03
  4. 5,819만 25.04
  5. 5,781만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,743만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,211원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,801,650원 부과 · 176,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,393만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 별표2 제1호 한화손해보험 65,300원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.08.20 정화조배기관이음새틈실리콘보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 별표2 제6호 성산실리콘 550,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 정화조 배기관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2의 6) 성산실리콘코킹 500,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.06.25 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2의 9) 주식회사 소야방재 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 재활용품 수거(폐지,고철등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2의 9) 영도자원 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.22 정화조 배기휀 장치등 교체공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2의 10) 영창기계 5,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.17 103동 지하 미화휴게실,집수정 3곳 전기배선 공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2의 10) 소야전기 800,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.10 저수조 청소업체 선정(재계약)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2의 9) (합명)국제종합관리 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 전산관리업체 선정(재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2의 9) 이리스중부솔루션 2,356,364원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 외부 회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2의 6) 우정공인회계사감사반 950,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법