기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

럭키설악타운2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 미시령로 3409

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,977원 속초시 대비 낮음 3%
  • 270세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.12.17 (34년차)
관리비부과면적
31,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)럭키개발
주차
164대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780106
럭키설악타운2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,038원 424.3 13,240,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,087원 낮음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 390.1 12,173,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,535원 높음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.3 414,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 585원 높음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.1 158,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,831원 높음 43% 속초시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.8 494,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,265원 486.8 15,191,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,997원 낮음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 112.4 3,509,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,855원 높음 23% 속초시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 336.2 10,490,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 낮음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 27.0 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,296원 높음 84% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.2 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,259원 80.1 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,259원 높음 92% 속초시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 80.1 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,388원 695.5 21,704,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,685원 높음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 429.9 13,414,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -273원 비교 자료 없음 -2.4 -73,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,223원 높음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 200.9 6,270,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.8 617,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,004원 높음 52% 속초시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 26.0 811,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,462원 높음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.3 664,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,519원 290.0 9,050,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,519원 높음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 290.0 9,050,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,468원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 3% 1,977 61,686,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 534,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,063만 25.01
  2. 6,078만 25.02
  3. 5,763만 25.03
  4. 5,819만 25.04
  5. 5,781만 25.05
  6. 5,635만 25.06
  7. 6,030만 25.07
  8. 6,535만 25.08
  9. 6,661만 25.09
  10. 5,944만 25.10
  11. 5,914만 25.11
  12. 6,169만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,450만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,233원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,050,000원 부과 · 203,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,498원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,393만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 별표2 제1호 한화손해보험 65,300원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.08.20 정화조배기관이음새틈실리콘보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 별표2 제6호 성산실리콘 550,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 정화조 배기관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2의 6) 성산실리콘코킹 500,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.06.25 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2의 9) 주식회사 소야방재 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 재활용품 수거(폐지,고철등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2의 9) 영도자원 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.22 정화조 배기휀 장치등 교체공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2의 10) 영창기계 5,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.17 103동 지하 미화휴게실,집수정 3곳 전기배선 공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2의 10) 소야전기 800,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.10 저수조 청소업체 선정(재계약)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2의 9) (합명)국제종합관리 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 전산관리업체 선정(재계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2의 9) 이리스중부솔루션 2,356,364원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 외부 회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2의 6) 우정공인회계사감사반 950,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법