기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

주공2차아파트 입주자 대표회의 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 번영로43번길 52

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,244원 속초시 대비 낮음 39%
  • 590세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
17개 동 · 5층
사용승인
1990.06.12 (36년차)
관리비부과면적
30,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH주택공사
주차
188대
CCTV
9대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780413
주공2차아파트 입주자 대표회의 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,116원 696.8 21,308,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,963원 높음 38% 속초시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 674.6 20,628,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 높음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.7 449,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 53% 속초시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.9 58,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 비교 자료 없음 2.9 88,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 143원 낮음 75% 속초시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 2.8 84,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 398원 7.7 235,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 높음 152% 속초시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.7 235,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,581원 30.5 932,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,544원 낮음 29% 속초시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 29.8 910,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 37원 낮음 97% 속초시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 0.7 22,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,892원 248.7 7,606,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 551원 낮음 88% 속초시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 10.6 325,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,589원 비교 자료 없음 185.0 5,657,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.3 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 583원 낮음 40% 속초시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 11.2 343,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,169원 비교 자료 없음 22.6 690,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,475원 260.0 7,950,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,475원 낮음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 260.0 7,950,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 64,463원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 39% 1,244 38,033,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 241,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,707만 25.01
  2. 3,642만 25.02
  3. 3,746만 25.03
  4. 3,736만 25.04
  5. 3,660만 25.05
  6. 3,567만 25.06
  7. 3,749만 25.07
  8. 3,731만 25.08
  9. 3,618만 25.09
  10. 3,672만 25.10
  11. 3,667만 25.11
  12. 3,803만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,325만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 3,703원
월 부과액의 1년 2개월 월 7,950,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,498원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6,100만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 옥상금속기와 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰에 따른 수의계 영풍건영주식회사 61,000,000원 26.06.16 ~ 26.08.15
2025.04.24 옥상 지붕 금속기와 설치공사(204,214)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰에 따른 수의계 서현건설 89,300,000원 25.04.24 ~ 25.07.31
2023.05.17 오수배관 일부교체공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수배관 주변 역류 및 지반 침하로 긴급공사 유림이엔씨 2,300,000원 23.05.17 ~ 23.05.17
2023.02.27 옥상금속기와설치공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사후 최고점수임 경쟁입찰 낙찰 129,300,000원 –
2022.07.27 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 세율공인회계사 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.01.17 옥상금속기와설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 건교부 사업자선정지침에 의한 적격심사제 적용(최고점수인 업체가 낙찰) 경쟁입찰 낙찰 248,300,000원 22.02.15 ~ 22.05.25
2021.07.13 외부공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세울공인회계 감사반 1,400,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.06.14 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 경쟁업체에 비하여 상대적 저가임 경쟁입찰 낙찰 29,400,000원 21.06.16 ~ 21.06.28
2020.09.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기타 한선공인회계사감사반 1,400,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.09.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기타 한선공인회계사감사반 1,400,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법