기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

속초현대2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 미시령로3359번길 4

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,058원 속초시 대비 높음 2%
  • 255세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.09.26 (34년차)
관리비부과면적
27,373㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
185대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780505
속초현대2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,542원 433.6 11,868,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,776원 낮음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 481.0원 대비 407.8 11,162,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 낮음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 239,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 891원 높음 114% 속초시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.3 227,220
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.5 41,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 낮음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.2 196,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,209원 532.9 14,588,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,451원 낮음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 143.9 3,940,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,902원 높음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 343.8 9,410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 36.2 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 974원 높음 44% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 248,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,356원 68.5 1,875,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,221원 높음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 39.3 1,076,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,135원 높음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 29.2 799,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,798원 659.5 18,053,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,618원 높음 397% 속초시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 387.7 10,612,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,215원 비교 자료 없음 197.6 5,409,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.5 562,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,803원 높음 77% 속초시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 26.1 714,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,368원 높음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.1 603,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 588원 비교 자료 없음 5.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,965원 363.0 9,936,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,965원 높음 42% 속초시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 363.0 9,936,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,870원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 2% 2,058 56,321,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 345,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,010만 25.01
  2. 5,874만 25.02
  3. 5,624만 25.03
  4. 5,714만 25.04
  5. 5,632만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,249만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,110원
월 부과액의 11개월 월 9,936,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 147만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업실적평가후 재계약 (주) 현대엘리베이터 1,035,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 옥상 우레탄 방수공사 등 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 정화조노후 배기관 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰(현설 참가업체 미달) 주오이엔지 15,160,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 아파트 주차장 부분보수용 아스콘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 아파트 단지 도로 부분보수 태일상회 3,153,150원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.21 아파트 주차장 부분보수용 페인트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 아파트 단지 도로 부분보수 광산철물건재 585,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.13 승강기 (LO1호기,LO2호기) 가버너 로프 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정기안전 점검간 교체소요 발생(안전) 현대엘리베이터 1,540,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2025.08.04 옥상 눈밀림 방지턱(스노우 가드) 제작 설치 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,780,000원 –
2025.07.22 승강기 비상 통화장치 마이크 , 스피커 교체 및 팬 교체건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정기안전 점검간 교체소요 발생(안전) 현대엘리베이터 309,500원 25.07.22 ~ 25.07.22
2025.07.22 202동 5/6라인 오수배관(주철)노후 누수보수(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수배관 누수로 인한 보수 진석개발 700,000원 25.07.22 ~ 25.07.22
2025.04.29 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역업체 재계약 주)소야방재기술 3,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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