기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

속초현대2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 미시령로3359번길 4

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,351원 속초시 대비 높음 8%
  • 255세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.09.26 (34년차)
관리비부과면적
27,373㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
185대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780505
속초현대2차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,903원 474.2 12,980,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,515원 낮음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 490.6원 대비 442.6 12,116,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,947원 높음 58% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.1 496,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 911원 높음 161% 속초시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.5 232,210
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.5 41,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 281원 낮음 80% 속초시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 2.6 71,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,347원 524.9 14,368,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,451원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 143.9 3,940,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,039원 높음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 304.3원 대비 335.7 9,190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 36.2 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 974원 높음 49% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.1 248,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,146원 94.5 2,587,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 468원 낮음 89% 속초시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 4.4 119,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,677원 높음 235% 속초시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 90.2 2,467,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,208원 803.1 21,983,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,255원 높음 756% 속초시 중앙값 ㎡당 64.5원 대비 552.0 15,109,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,881원 비교 자료 없음 194.5 5,324,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 575,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,267원 높음 31% 속초시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.1 577,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,551원 낮음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.4 395,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,735원 454.0 12,427,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,735원 높음 72% 속초시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 454.0 12,427,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,339원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 8% 2,351 64,346,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,134,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,010만 25.01
  2. 5,874만 25.02
  3. 5,624만 25.03
  4. 5,714만 25.04
  5. 5,632만 25.05
  6. 5,850만 25.06
  7. 5,863만 25.07
  8. 6,544만 25.08
  9. 6,435만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,134만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,164원
월 부과액의 11개월 월 12,427,470원 부과 · 14,168,000원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,047원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 147만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업실적평가후 재계약 (주) 현대엘리베이터 1,035,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 옥상 우레탄 방수공사 등 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 180,000,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.01 정화조노후 배기관 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰(현설 참가업체 미달) 주오이엔지 15,160,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 아파트 주차장 부분보수용 아스콘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 아파트 단지 도로 부분보수 태일상회 3,153,150원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.04.21 아파트 주차장 부분보수용 페인트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 아파트 단지 도로 부분보수 광산철물건재 585,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.13 승강기 (LO1호기,LO2호기) 가버너 로프 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정기안전 점검간 교체소요 발생(안전) 현대엘리베이터 1,540,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2025.08.04 옥상 눈밀림 방지턱(스노우 가드) 제작 설치 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,780,000원 –
2025.07.22 승강기 비상 통화장치 마이크 , 스피커 교체 및 팬 교체건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정기안전 점검간 교체소요 발생(안전) 현대엘리베이터 309,500원 25.07.22 ~ 25.07.22
2025.07.22 202동 5/6라인 오수배관(주철)노후 누수보수(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수배관 누수로 인한 보수 진석개발 700,000원 25.07.22 ~ 25.07.22
2025.04.29 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역업체 재계약 주)소야방재기술 3,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법