기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

로얄나하나2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 만천8길 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,023원 속초시 대비 낮음 3%
  • 157세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1995.06.26 (31년차)
관리비부과면적
13,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼진종합건설(주)
주차
120대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780601
로얄나하나2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,960원 585.1 8,157,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,736원 높음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 478.7원 대비 503.8 7,023,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,123원 높음 13% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.6 176,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,519원 높음 1371% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 50.9 709,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,583원 높음 129% 속초시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.8 248,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,528원 557.7 7,775,935
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,751원 낮음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 132.3 1,844,895
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,042원 높음 27% 속초시 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 383.3 5,344,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,207원 낮음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 24.9 346,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,529원 높음 185% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 17.2 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,287원 138.4 1,929,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,554원 높음 222% 속초시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 107.6 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,732원 높음 43% 속초시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.8 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,732원 379.9 5,295,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,675원 낮음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 97.7 1,361,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -295원 비교 자료 없음 -3.3 -46,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,590원 높음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 209.3 2,918,590
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,162원 비교 자료 없음 13.1 182,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,229원 높음 86% 속초시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 25.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,826원 높음 89% 속초시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 31.8 443,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 544원 비교 자료 없음 6.1 85,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,120원 361.7 5,042,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,120원 높음 41% 속초시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 361.7 5,042,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,627원 중앙값 2,078원/㎡ 낮음 3% 2,023 28,201,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 877,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,820만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 551만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,568원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,042,880원 부과 · 250,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 5,810원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1,267만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.12 11호 라인 외부우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공용 오. 폐수 배관 역류 및 누수로 긴급한 보수가 필요하여 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 대원건축설비 272,727원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.08.29 정화조배수펌프 구매 및 고장 체크벨브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 갑작스런 정화조 펌프고장으로 긴급교체, 소액지출 범위내 선집행 후 차기 장충금 검토및 조정시 계획반영. 윌로펌프서비스속초센타 886,364원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.21 3호 승강기 와이어러프 교체(3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사로 E/L설치 및 관리업체로 사업자 선정. 주식회사 금강엔지니어링 2,727,273원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.13 비상발전기 부분교체수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 갑작스런 발전기 고장으로 긴급 수선 필요, 소액 범위내 선 집행 후 차기 장충금 검토 및 조정시 계획방영. K2발전기서비스 818,182원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 정화조 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 갑작스런 정화조 펌프고장으로 긴급교체, 소액지출 범위내 선집행 후 차기 장충금 검토및 조정시 계획반영. 윌로펌프서비스속초센타 590,909원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.09 11호 라인 공용 오폐수 배관 역류 및 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용 오·폐수 배관 역류 및 누수로 긴급한 보수가 필요하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 수의계약 체결 대원건축설비 1,818,182원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.05.12 연세우유 지하창고임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 임대 재계약 연세우유 727,273원 26.05.13 ~ 28.05.12
2026.05.01 승강기유지 및 보수 게약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 관리업체 재계약 (주)금강엔지니어링 315,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사업무 수행자의 연속성 및 회계처리의 일관성 유지를 위해 수의계약 체결 지수회계법인 700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.01 단체 케이블TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 재계약 엘지헬로비전 영동방송 587,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법