기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

로얄나하나2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 만천8길 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,020원 속초시 대비 낮음 1%
  • 157세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1995.06.26 (31년차)
관리비부과면적
13,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼진종합건설(주)
주차
120대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780601
로얄나하나2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,542원 569.2 7,935,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,605원 높음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 502.3 7,003,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.4 159,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,015원 높음 1023% 속초시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 45.2 630,430
A04 피복비 직원 근무복 255원 비교 자료 없음 2.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 652원 낮음 33% 속초시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.3 102,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,872원 572.9 7,986,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,959원 낮음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 134.7 1,877,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,940원 높음 44% 속초시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 393.5 5,485,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,207원 낮음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 24.9 346,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,766원 높음 226% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 19.9 277,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,222원 148.9 2,075,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,554원 높음 158% 속초시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 107.6 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,668원 높음 54% 속초시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 41.3 575,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,877원 370.2 5,161,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,530원 낮음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 73.5 1,025,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,727원 비교 자료 없음 19.4 271,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,102원 높음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 203.9 2,842,090
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,160원 비교 자료 없음 13.1 182,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 89원 비교 자료 없음 1.0 14,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,906원 높음 92% 속초시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 32.7 456,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,363원 높음 42% 속초시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.6 371,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,850원 358.7 5,000,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,850원 높음 36% 속초시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 358.7 5,000,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,363원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 1% 2,020 28,160,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 496,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,820만 25.01
  2. 2,857만 25.02
  3. 2,787만 25.03
  4. 2,809만 25.04
  5. 2,845만 25.05
  6. 2,902만 25.06
  7. 2,850만 25.07
  8. 2,875만 25.08
  9. 2,844만 25.09
  10. 2,823만 25.10
  11. 2,805만 25.11
  12. 2,816만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,102만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,680원
월 부과액의 2년 월 5,000,520원 부과 · 7,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,498원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1,267만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.12 11호 라인 외부우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공용 오. 폐수 배관 역류 및 누수로 긴급한 보수가 필요하여 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 수의계약 체결 대원건축설비 272,727원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.08.29 정화조배수펌프 구매 및 고장 체크벨브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 갑작스런 정화조 펌프고장으로 긴급교체, 소액지출 범위내 선집행 후 차기 장충금 검토및 조정시 계획반영. 윌로펌프서비스속초센타 886,364원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.21 3호 승강기 와이어러프 교체(3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사로 E/L설치 및 관리업체로 사업자 선정. 주식회사 금강엔지니어링 2,727,273원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.13 비상발전기 부분교체수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 갑작스런 발전기 고장으로 긴급 수선 필요, 소액 범위내 선 집행 후 차기 장충금 검토 및 조정시 계획방영. K2발전기서비스 818,182원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 정화조 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 갑작스런 정화조 펌프고장으로 긴급교체, 소액지출 범위내 선집행 후 차기 장충금 검토및 조정시 계획반영. 윌로펌프서비스속초센타 590,909원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.09 11호 라인 공용 오폐수 배관 역류 및 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용 오·폐수 배관 역류 및 누수로 긴급한 보수가 필요하여 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 수의계약 체결 대원건축설비 1,818,182원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.05.12 연세우유 지하창고임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 임대 재계약 연세우유 727,273원 26.05.13 ~ 28.05.12
2026.05.01 승강기유지 및 보수 게약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 관리업체 재계약 (주)금강엔지니어링 315,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사업무 수행자의 연속성 및 회계처리의 일관성 유지를 위해 수의계약 체결 지수회계법인 700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.01 단체 케이블TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 재계약 엘지헬로비전 영동방송 587,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법