기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

삼환아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 밤골3길 39

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,732원 속초시 대비 낮음 14%
  • 644세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1994.03.28 (32년차)
관리비부과면적
59,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환건설
주차
418대
CCTV
79대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780614
삼환아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,114원 323.5 19,393,346
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,309원 낮음 44% 속초시 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 271.9 16,299,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.5 511,216
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 57% 속초시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.6 95,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 373% 속초시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,816원 높음 372% 속초시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 41.0 2,457,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,090원 484.4 29,038,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,110원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 140.8 8,443,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,116원 높음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 312.8 18,751,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,112원 낮음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 22.7 1,360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 높음 28% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.1 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,300원 67.7 4,057,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,436원 높음 51% 속초시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 47.7 2,857,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,863원 낮음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.0 1,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,671원 608.8 36,496,261
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,839원 낮음 41% 속초시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 52.0 3,116,061
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,094원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 323.3 19,380,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,307원 낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 185.9 11,145,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 높음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.3 1,337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,287원 낮음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.8 829,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,068원 낮음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.5 687,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,056원 247.7 14,848,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,056원 낮음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 247.7 14,848,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,231원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 14% 1,732 103,832,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,799,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 730만 25.01
  2. 1억 1,009만 25.02
  3. 1억 383만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,673만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 14,958원
월 부과액의 5년 월 14,848,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 6,645원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 7,875만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 휴게공간 경계석 및 보도블록 교체(추가)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 공사와 연계하여 주거환경 개선의 효과 증대를 위해 대표회의 의결에 의한 공사업체 수의계약 체결 (주)부영씨엔씨 2,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.15
2026.06.01 경계석 및 인도블럭 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 내용 기준 최저가 입찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 127,800,000원 –
2026.06.01 옥상 시트방수 부분 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 내용 기준 최저가 입찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,800,000원 –
2026.02.23 경비용역계약(26년)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자평가 및 이의신청 결과에 따른 대표회의 의결 (주)설악안전서비스 452,328,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.22 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자평가 및 이의신청 결과에 따른 대표회의 의결 (주)더원이엔지 1,100,000원 26.01.22 ~ 26.04.17
2026.01.21 우편함 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 내용 기준 최저가 입찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,129,200원 –
2025.12.29 승강기 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 평가에 따른 대표회의 의결 신대성그래픽스 727,280원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.12.16 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자평가 및 이의신청 결과에 따른 대표회의 의결 개미자원 2,880,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 따른 대표회의 최저가 업체 계약 NH농협손해보험 81,200원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.15 104동 오배수메인배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저층세대 역류에 따른 긴급 보수공사 행복설비 4,990,000원 25.12.18 ~ 26.01.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법