기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 교동

삼환아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 밤골3길 39

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,936원 속초시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 644세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1994.03.28 (32년차)
관리비부과면적
59,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환건설
주차
418대
CCTV
79대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21780614
삼환아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,457원 370.1 22,190,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,082원 낮음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 495.0원 대비 323.1 19,372,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,025원 높음 90% 속초시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 21.8 1,304,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 48% 속초시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.9 114,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 153% 속초시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,086원 높음 202% 속초시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 22.4 1,343,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,447원 509.7 30,556,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,210원 높음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 152.6 9,151,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,947원 높음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 321.7 19,286,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,539원 낮음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 27.3 1,635,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 높음 23% 속초시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,567원 70.5 4,229,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,470원 높음 32% 속초시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 48.0 2,879,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,096원 낮음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 22.5 1,350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,054원 688.1 41,250,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,034원 낮음 51% 속초시 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 54.1 3,241,882
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,942원 높음 1% 속초시 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 386.1 23,146,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -309원 비교 자료 없음 -3.3 -198,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,975원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 193.1원 대비 193.1 11,575,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,081원 높음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.4 1,340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,561원 높음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.8 1,005,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,345원 낮음 20% 속초시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.4 866,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 426원 비교 자료 없음 4.6 274,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,670원 297.2 17,819,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,670원 높음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 297.2 17,819,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,195원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 11% 1,936 116,045,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,537,571원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,009만 25.02
  2. 1억 383만 25.03
  3. 1억 747만 25.04
  4. 1억 528만 25.05
  5. 1억 828만 25.06
  6. 1억 1,332만 25.07
  7. 1억 1,665만 25.08
  8. 1억 1,318만 25.09
  9. 1억 163만 25.10
  10. 1억 816만 25.11
  11. 1억 305만 25.12
  12. 1억 1,605만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
107,300,660원
2026년 1월
116,045,382원

세대당 ▲ +13,578원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,663만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,281원
월 부과액의 1년 2개월 월 17,819,400원 부과 · 3,545,300원 사용
적립률 30.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,872원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 7,875만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 휴게공간 경계석 및 보도블록 교체(추가)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 공사와 연계하여 주거환경 개선의 효과 증대를 위해 대표회의 의결에 의한 공사업체 수의계약 체결 (주)부영씨엔씨 2,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.15
2026.06.01 경계석 및 인도블럭 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 내용 기준 최저가 입찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 127,800,000원 –
2026.06.01 옥상 시트방수 부분 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 내용 기준 최저가 입찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,800,000원 –
2026.02.23 경비용역계약(26년)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자평가 및 이의신청 결과에 따른 대표회의 의결 (주)설악안전서비스 452,328,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.22 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자평가 및 이의신청 결과에 따른 대표회의 의결 (주)더원이엔지 1,100,000원 26.01.22 ~ 26.04.17
2026.01.21 우편함 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 내용 기준 최저가 입찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,129,200원 –
2025.12.29 승강기 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 평가에 따른 대표회의 의결 신대성그래픽스 727,280원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.12.16 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자평가 및 이의신청 결과에 따른 대표회의 의결 개미자원 2,880,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 따른 대표회의 최저가 업체 계약 NH농협손해보험 81,200원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.15 104동 오배수메인배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저층세대 역류에 따른 긴급 보수공사 행복설비 4,990,000원 25.12.18 ~ 26.01.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법