기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초조양코아루아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 청대마을길 20

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,115원 속초시 대비 높음 50%
  • 224세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.10.27 (20년차)
관리비부과면적
21,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새롬성원산업(주)
주차
280대
CCTV
39대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21781101
속초조양코아루아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,028원 790.1 17,254,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,299원 높음 43% 속초시 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 690.4 15,075,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,225원 높음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.6 274,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.4 74,020
A04 피복비 직원 근무복 1,532원 비교 자료 없음 15.7 343,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 482원 높음 71% 속초시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,159원 높음 530% 속초시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 63.2 1,379,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,460원 753.5 16,455,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,594원 높음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 180.5 3,941,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,161원 높음 74% 속초시 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 524.8 11,460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 32.2 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,563원 높음 154% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 16.0 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,136원 104.0 2,270,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,469원 높음 65% 속초시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 56.1 1,225,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,667원 높음 90% 속초시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 47.9 1,045,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,926원 963.5 21,039,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,587원 높음 58% 속초시 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 129.1 2,819,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,559원 높음 39% 속초시 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 477.6 10,429,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,008원 비교 자료 없음 -10.3 -225,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,484원 높음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 251.2 5,484,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.0 525,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,138원 비교 자료 없음 11.7 254,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,808원 높음 75% 속초시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 28.8 629,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,613원 높음 182% 속초시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 47.3 1,033,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 402원 비교 자료 없음 4.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,072원 503.4 10,992,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,072원 높음 94% 속초시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 503.4 10,992,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,621원 중앙값 2,082원/㎡ 높음 50% 3,115 68,011,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,038,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,900만 25.01
  2. 6,803만 25.02
  3. 6,586만 25.03
  4. 6,801만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,202만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,999원
월 부과액의 2년 월 10,992,120원 부과 · 5,401,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,034원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 2,196만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 주택관리업자위수탁수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자재계약 (주)설악안전서비스 11,454,545원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.09.04 CCTV카메라교체(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 대건정보통신 370,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.05 울타리 철거 및 신설공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 33,756,000원 –
2026.07.10 수목병해충방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 (주)민들레기술사사무소 1,550,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.29 고철매각수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 청마보배자원 360원 26.06.25 ~ 26.06.29
2026.06.29 정화조모터보호계전기등교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 한국자동제어 390,000원 26.06.25 ~ 26.06.29
2026.06.26 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)다성전기 600,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.19 정화조배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 행복설비 4,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.22
2026.04.27 조경시설물(파고라) 철거 및 신설공사경쟁입찰 · 공사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2026.01.29 동결해소및보온재보강작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 행복설비 200,000원 26.01.29 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법