기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초조양코아루아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 청대마을길 20

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,050원 속초시 대비 높음 47%
  • 224세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.10.27 (20년차)
관리비부과면적
21,837㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새롬성원산업(주)
주차
280대
CCTV
39대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21781101
속초조양코아루아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,781원 726.1 15,854,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,967원 높음 41% 속초시 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 686.9 15,000,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,510원 높음 37% 속초시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.5 338,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 74,320
A04 피복비 직원 근무복 285원 비교 자료 없음 2.9 63,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,687원 높음 66% 속초시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.3 377,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,460원 753.5 16,455,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,594원 높음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 144.0원 대비 180.5 3,941,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,161원 높음 76% 속초시 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 524.8 11,460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 0% 속초시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 32.2 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,563원 높음 163% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 16.0 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,985원 153.7 3,356,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,469원 높음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 56.1 1,225,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,934원 높음 146% 속초시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 71.1 1,553,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,582원 비교 자료 없음 26.5 578,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,029원 913.3 19,942,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,060원 높음 64% 속초시 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 123.7 2,701,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,823원 높음 42% 속초시 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 480.3 10,488,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,366원 비교 자료 없음 -24.3 -529,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,747원 높음 32% 속초시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 253.9 5,543,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 21% 속초시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.4 532,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,141원 비교 자료 없음 11.7 255,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 낮음 15% 속초시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.7 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,818원 높음 60% 속초시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 28.9 631,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,072원 503.4 10,992,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,072원 높음 91% 속초시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 503.4 10,992,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,327원 중앙값 2,079원/㎡ 높음 47% 3,050 66,601,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 291,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,900만 25.01
  2. 6,803만 25.02
  3. 6,586만 25.03
  4. 6,801만 25.04
  5. 6,594만 25.05
  6. 6,666만 25.06
  7. 7,050만 25.07
  8. 7,482만 25.08
  9. 7,385만 25.09
  10. 6,656만 25.10
  11. 6,660만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,598만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 14,470원
월 부과액의 2년 5개월 월 10,992,120원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,348원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 2,196만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 주택관리업자위수탁수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자재계약 (주)설악안전서비스 11,454,545원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.09.04 CCTV카메라교체(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 대건정보통신 370,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.05 울타리 철거 및 신설공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 33,756,000원 –
2026.07.10 수목병해충방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 (주)민들레기술사사무소 1,550,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.29 고철매각수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 청마보배자원 360원 26.06.25 ~ 26.06.29
2026.06.29 정화조모터보호계전기등교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 한국자동제어 390,000원 26.06.25 ~ 26.06.29
2026.06.26 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)다성전기 600,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.19 정화조배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 행복설비 4,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.22
2026.04.27 조경시설물(파고라) 철거 및 신설공사경쟁입찰 · 공사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2026.01.29 동결해소및보온재보강작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 행복설비 200,000원 26.01.29 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법