기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

조양1주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 온정로 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,187원 속초시 대비 높음 5%
  • 708세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1998.04.20 (28년차)
관리비부과면적
55,761㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
460대
CCTV
98대
승강기
25대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21781104
조양1주공아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,591원 401.1 22,366,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,004원 낮음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 476.3원 대비 355.6 19,826,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,577원 높음 74% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.0 1,116,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 12% 속초시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.1 174,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 156% 속초시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.2 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,509원 높음 168% 속초시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 19.2 1,068,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,276원 765.3 42,675,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,845원 높음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 150.4 8,386,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,347원 높음 85% 속초시 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 550.4 30,689,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 비교 자료 없음 5.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,884원 높음 66% 속초시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 49.3 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 높음 63% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.9 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,680원 59.4 3,313,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,680원 높음 97% 속초시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 59.4 3,313,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,102원 712.3 39,720,511
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,931원 낮음 24% 속초시 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 75.3 4,199,481
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,435원 높음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 373.7 20,839,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -758원 비교 자료 없음 -9.6 -537,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,817원 높음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 213.5 11,906,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.4 1,530,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 706원 낮음 43% 속초시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 751원 낮음 45% 속초시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 9.5 531,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,059원 비교 자료 없음 13.5 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,618원 249.1 13,889,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,618원 낮음 4% 속초시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 249.1 13,889,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,268원 중앙값 2,086원/㎡ 높음 5% 2,187 121,965,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,955,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,758만 25.01
  2. 1억 2,197만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,402만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,322원
월 부과액의 2년 9개월 월 13,889,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9억 7,314만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태일 회계법인 1,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 db손해보험 412,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.20 장기수선계획서 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 400,000원 26.08.20 ~ 27.02.19
2026.07.06 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입찰 2회이상 유찰됨 남경종합관리주식회사 557,610원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.07.06 청소용역 총액 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰 2회이상 유찰됨 남경종합관리 240,050,880원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.07.06 경비용역 총액도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰 2회 이상 유찰됨 남경종합관리 707,232,960원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.06.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 nh농협손해보험 535,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.18 저수조 관파열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항으로 수의계약 (주) 정운 6,450,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.04.29 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 3,877,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.01 소방안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 가람소방 4,848,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법